Дело № 2-2124/2023
50RS0019-01-2023-002338-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 24 августа 2023 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Полуниной Е.В.,
при секретаре Белоусовой И.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.Клин Московской области о снятии с регистрационного учета и прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Клин Московской области о снятии с регистрационного учета и прекращении права собственности, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве долевой собственности - 2/3 доли в праве здание, кадастровый /номер/ по /адрес/
06.05.2012 года по /адрес/
/адрес/ произошел пожар.
Из акта обследования объекта, расположенного по /адрес/, составленного кадастровым инженером ФИО2, следует, что в результате осмотра места нахождения жилого здания был выявлен факт прекращения существования данного
здания в связи с пожаром, что подтверждается справкой о пожаре от 14.07.2014 г.,
то есть прекращение существования ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым /номер/
Во внесудебном порядке снять с кадастрового учета выше указанный объект недвижимости истец не может, т.к. он является собственником лишь 2/3 доли в праве на здание (оставшаяся - 1/3 доля в праве никому не принадлежит.
Так как на сегодняшний день на дом сохраняется режим долевой собственности, истец лишен возможности снять с кадастрового учета данный объект недвижимости.
Истец просит суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и исключить сведения о здании, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 78,8 кв.м, кадастровый /номер/ по /адрес/.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве долевой собственности - 2/3 доли в праве здание, кадастровый /номер/ по /адрес/
Решением Клинского городского суда Московской области от 16.08.2001 года произведен реальный раздел указанного жилого дома.
06.05.2012 года по адресу: Московская область, р-н. Клинский, д. Покровка,
ул. Ленинградская, д. 6 произошел пожар.
Из акта обследования объекта, расположенного по /адрес/, составленного кадастровым инженером ФИО2, следует, что в результате осмотра места нахождения жилого здания был выявлен факт прекращения существования данного
здания в связи с пожаром, что подтверждается справкой о пожаре от 14.07.2014 г
В соответствии со cт. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимое сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено основание прекращения права собственности, как гибель или уничтожение самого объекта права.
В силу п. 1 cт. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 cт. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права, недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Таким образом, исходя из системного толкования п. 1 cт. 130, п. 1 cт. 131, п. 1 cт. 235 ГК РФ, абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению, быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как объект недвижимого имущества.
В силу положений п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 юридически является единственным собственником спорного жилого дома, который в настоящее время снесен, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Клин Московской области – удовлетворить.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и исключить сведения о здании, назначение: жилое, наименование: жилой дом, /площадь/, кадастровый /номер/ по /адрес/ и прекратить право долевой собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Полунина Е.В.
Мотивированное решение составлено: 31 августа 2023 года.
Судья Полунина Е.В.