Решение по делу № 2-35/2025 от 23.06.2025 | Ижморский районный суд (Кемеровская область)

Дело № 2-35/2025

УИД 42RS0039-01-2025-000005-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ижморский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего – судьи Алтынбаевой Н.А.,

При секретаре Новиковой И.А.

п.г.т. Ижморский 23 июня 2025 года

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ижморского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса о сохранении объекта реконструкции с техническими характеристиками, прекращении права собственности и признании права собственности на объект реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ижморского муниципального округа, свои требования мотивируя тем, что она является собственником квартиры <адрес> с №

Указанная квартира расположена на земельном участке с №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом №

Указывает, что примерно в 2013 году они с мужем с целью повышения уровня благоустройства решили провести реконструкцию – возвели пристройку к указанной квартире, при этом, в результате реконструкции, общая площадь квартиры <адрес> и в целом всего жилого дома, увеличилась на <данные изъяты> До реконструкции площадь квартиры составляла <данные изъяты>., после реконструкции – <данные изъяты>

Она несколько раз обращалась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако получала отказ. Последнее решение об отказе 09.12.2024.

С учетом того, что реконструкция жилого помещения произведена на земельном участке, находящимся в ее собственности, участок соответствует целевому использованию, реконструкция, в результате которой площадь объекта – квартиры увеличилась, произведена без существенных нарушений градостроительных норм и правил, и не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Необходимо сохранить объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном виде, в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на квартиру.

Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на реконструированный объект.

При этом, в связи с тем, что объект недвижимости – квартира, расположенная в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в первоначальном зарегистрированном виде, площадью <данные изъяты> отсутствует, а технический паспорт и проект реконструкции подтверждают наличие квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> необходимо прекратить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> и признать право собственности истца на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Просит суд прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с № и номером регистрации права собственности №

Сохранить объект недвижимости – жилое помещение, квартиру, в трехквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на дату проведения технической инвентаризации.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на дату проведения технической инвентаризации.

Определением Ижморского районного суда Кемеровской области от 07.02.2025 производство по делу было приостановлено, в связи с назначением по делу судебной экспертизы на соответствие требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных правил, нормативов, установленных в Российской Федерации, реконструированного помещения, с №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Ижморского районного суда Кемеровской области от 09.06.2025 производство по делу было возобновлено, поскольку заключение экспертов поступило в суд.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация Ижморского муниципального округа надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности № в судебное заседание не явился. Представил суду заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, поскольку согласно судебной строительно-технической экспертизе № 503/4-2-2025 от 29.05.2025 реконструированное помещение с №, расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Яйский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области–Кузбассу» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст.ст.14, 16 ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, признание данного иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия на признание иска у представителя имеются, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска и об удовлетворении требований прокурора.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По общему правилу в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, а также 55 148 руб. внесены на депозит УСД по Кемеровской области-Кузбасса в счет оплаты экспертизы.

Однако данных о том, что администрация Ижморского муниципального округа препятствовали истцу в своевременном оформлении перепланировки на недвижимое имущество суду не представлено.

Таким образом, указанные выше расходы понесены истцом в связи с допущенным им несвоевременным оформлением права собственности, а не в связи с нарушением его прав органами местного самоуправления и, таким образом, не могут быть отнесены на счет ответчиков.

Решение суда по настоящему делу не может расцениваться, как принятое против органов местного самоуправления, поскольку не имеет противоположных с ответчиками юридических интересов.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Соответственно, суд приходит к выводу, что возмещение ответчиком - органом местного самоуправления, не допустившим какого-либо нарушения прав истца, расходов, понесенных истцом в связи с не оформлением перепланировки на объект недвижимости, не соответствует приведенному выше принципу добросовестности при осуществлении процессуальных прав и такие расходы не могут быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Ижморского муниципального округа ФИО2

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с № и номером регистрации права собственности №

Сохранить объект недвижимости – жилое помещение, квартиру в трехквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на дату проведения технической инвентаризации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ижморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Алтынбаева