ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 22 июня 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при помощнике судьи Корж К.И.

с участием помощника прокурора Васильевой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2022 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что из распоряжения Администрации города Муравленко № от 30.12.2019 года следует, что жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции, Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено в срок до 26 мая 2020 года направить собственникам помещений в многоквартирном доме требование об осуществлении его реконструкции в срок до 31 мая 2021. В связи с фактическим отказом собственников от реконструкции вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации города Муравленко от 04.06.2020 № определено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7540 кв.м., а также жилые помещения в том числе комнату №. Решением Муравленковского городского суда от 13 августа 2021 года были частично удовлетворены исковые требования Администрации города Муравленко. Постановлено изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение и установить выкупную цену в размере 748 100 рублей. Просили выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие согласен на заочное производство.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями не согласен, иного жилого помещения не смог пробрести.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание позицию ответчика относительно заявленных требований, а также учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО1 являлся собственником комнаты №, площадью 10,3 кв.м., расположенной по адресу:

Распоряжением Администрации города Муравленко от 30.12.2019 года № жилые помещения многоквартирного признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим реконструкции. УМИ Администрации города Муравленко поручено в срок до 26.05.2020 года направить собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требования об осуществлении реконструкции многоквартирного дома № № в срок до 31.05.2020 года. В связи с фактическим отказом собственников от реконструкции вышеуказанного дома постановлением Администрации города Муравленко № от 04.06.2021 года было определено изъять земельный участок с кадастровым номером № площадью 7540 кв.м., а также жилые помещения, расположенные в жилом , находящихся на указанном земельном участке. УМИ Администрации города Муравленко было поручено в течение десяти дней со дня принятия настоящего постановления направить данный документ правообладателям изымаемой недвижимости и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав; выступить заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; осуществить переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; направить проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Решением Муравленковского городского суда от 13 августа 2021 года были частично удовлетворены исковые требования Администрации города Муравленко. Постановлено изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение и установить выкупную цену в размере 748 100 рублей. Решение вступило в законную силу. 16 декабря 2021 года ФИО1 переведены денежные средства в сумме 748 100 рублей (л.д.13-15).

Право собственности муниципального образования город Муравленко на спорную комнату зарегистрировано 19 апреля 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-17).

Согласно справке о регистрации № от 04 мая 2022 по адресу: зарегистрирован ФИО1( л.д.22)

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права пользования состоит из фактического освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета лиц, ранее проживающих в данном жилом помещении. В связи с изложенным, исковые требования в отношении ответчика о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать комнату по акту приема-передачи, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО1 утратил право пользования спорной комнатой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 передать жилое помещение, находящееся по адресу по акту приема-передачи в Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА

копия верна

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-564/2022 (УИД: 89RS0006-01-2022-000682-68) Муравленковского городского суда ЯНАО