РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г.о. Тольятти
Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего: Сураевой А.В.,
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет.
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенным по адресу<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 который обязался сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. Ответчик членом семьи ФИО4 не является, общего хозяйства не ведет, в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, оплату содержания не производит. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрировано продавец (ФИО1), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком о пользовании и регистрации отсутствуют.
Ответчик доказательств, подтверждающих его право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представил. Также ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он членом семьи истца не является, в квартире не проживает, оплату жилья не производит, прав на проживание не заявлял, договорные отношения с истцом о пользовании квартирой отсутствуют.
В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
В судебное заседание от ответчика ФИО1 поступило ходатайство о признании исковых требований, предъявленных к нему, в полном объеме.
Принимая во внимание, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласился с предъявленными к нему требованиям, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, прав пользования квартирой не заявлял, соглашение о пользовании квартирой и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.
Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар Молодежный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.В. Сураева