Дело № 2-5251/2023 (25RS0029-01-2023-006723-93)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В квартире зарегистрирована ФИО2 В настоящее время она выехала из указанного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялась, фактически в спорном жилом помещении не проживает. На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением дважды. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Прокурор также в судебное заседание не явился извещен был надлежащим образом, в связи с ем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Так, согласно п. 13 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО5, действующей от имени ФИО2 по доверенности, в указанной доле квартиры зарегистрирована ФИО2, которая на основании ст. 431.2 ГК РФ дает заверение, что обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле квартиры в течение 30 дней с момента перехода права собственности по настоящему договору.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «РИЦ Партнер», а также адресной справки от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников. Право собственности истцов на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается, правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении в настоящий момент не проживает, ее личных вещей там нет.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года