Дело № 2-1254/2023
59RS0007-01-2022-007916-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года город Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Чураковой О.А.,
при помощнике ФИО4,
с участием помощника прокурора Фуриной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
АО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования АО «Тимер Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на залоговое имущество – удовлетворены. Обращено взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.
В рамках исполнительного производства взыскатель воспользовался правом залогодержателя оставить за собой недвижимое имущество и принял ее на баланс. Таким образом, истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Ответчики продолжают проживать и состоять на регистрационном учете в спорной квартире. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало, вернулся конверт с отметкой почты «истек срок хранения».
С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела, решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования исковые требования АО «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на залоговое имущество – удовлетворены. Обращено взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение указанного решения было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого взыскатель – АО «Тимер Банк» воспользовался своим правом и оставил за собой жилое помещение и принял ее на баланс, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что АО «Тимер Банк» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за АО «Тимер Банк».
ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчиков претензию об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета, претензия оставлена без исполнения.
Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. числятся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЭКСКОМ» по адресу: <адрес>, числятся зарегистрированными ответчики.
Учитывая, что истец АО «Тимер Банк» является собственником спорной квартиры, он вправе требовать устранения нарушение своего права.
Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.
Удовлетворяя исковые требования и признавая ответчиков утратившими право пользования спорным помещением, суд исходит из того, что право собственности ФИО1 на данное жилое помещение прекратилось в связи с обращением на нее взыскания по обязательствам собственника, и как следствие с переходом права собственности прекращено право пользования спорным жилым помещение и членами ее семьи, в связи с чем проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования АО «Тимер Банк» о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, снятии их с регистрационного учета и выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО «Тимер Банк» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья О.А. Чуракова
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 25 января 2023 года.