Дело № 2-1021/2025

(УИД 91RS0012-01-2025-000301-18)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Керчи Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г. Севастополю ФИО5 об освобождении имущества от ареста

установил:

ФИО1 обратилась в горсуд с исковыми требованиями об освобождении имущества от ареста, мотивировав исковые требования тем, что в производстве Керченского городского суда находилось гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации города Керчи Республики Крым, ФИО2, Товариществу собственников недвижимости (Садовое некоммерческое товарищество) «Орбита», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4 о признании постановления незаконным, о признании права собственности отсутствующим, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в рамках указанного дела в целях обеспечения иска, был наложен арест на земельный участок с кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, здание кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, также, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым запрещено совершать действия по регистрации перехода прав на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, здание кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в части признания отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 577 кв.м., кадастровый №, и здание, назначение – жилое, площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, отменено, в данное части принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ судом по заявлению ФИО1 вынесено определение об отмене мер обеспечения иска, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Однако, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Республики Крым принято постановление №-п «Об отказе в предоставлении в собственность гражданке Российской Федерации ФИО12 Дарье Александровне земельного участка для ведения садоводства по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, кадастровый №», поскольку испрашиваемый земельный участок находится в собственности иного физического лица.

В связи с изложенным, ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый № и здание кадастровый №, об исключении из Единого государственного реестра сведений о здании. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приняты решения в форме уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав ФИО1 на здание кадастровый №, земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, земельный участок №, документы на которые были предоставлены ФИО1 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, со ссылкой на то, что в отношении объектов недвижимого имущества кадастровый №, кадастровый № зарегистрированы: запрет на основании постановлений Отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по Республики Крым и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенные в рамках исполнительного производства №-ИП. Указав о том, что указанные постановления Отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по Республики Крым и <адрес> являются незаконными, поскольку, препятствуют исполнению вступившего в законную силу судебного решения, также, препятствуют реализации ФИО1 ее права получения земельного участка в собственность, истец обратилась в суд с рассматриваемым иском, в котором просит отменить запрет на совершение регистрационных действия, наложенный судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по Республики Крым и <адрес> постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении следующего недвижимого имущества: земельный участок площадью 577 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, земельный участок 39, здание, назначение – жилое, площадью 65,6 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, земельный участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, от представителя истца по доверенности ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, третье лицо судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Керчи Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г. Севастополю ФИО5 в суд для участия в рассмотрении дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили, мнения относительно заявленных требований не предоставили.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, отсутствие возражений против рассмотрения дела в отсутствие, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым указать следующее.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в производстве Керченского городского суда находилось гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2, Товариществу собственников недвижимости (Садовое некоммерческое товарищество) «Орбита», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4 о признании постановления незаконным, о признании права собственности отсутствующим, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, в рамках которого определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты меры обеспечения иска, а именно: наложен арест на земельный участок с кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, здание кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, также, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым запрещено совершать действия по регистрации перехода прав на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, здание кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>.

На основании указанного определения Керченским городским судом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № в отношении должника ФИО3, предмет исполнения обеспечительная мера неимущественного характера в виде ареста земельного участка кадастровый №, здания кадастровый №, также выдан исполнительный лист ФС № в отношении должника Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, предмет исполнения обеспечительная мер неимущественного характера в виде запрета совершать действия по регистрации перехода прав на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, здание кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены, признано недействительным с момента принятия решение общего собрания Товарищества собственников недвижимости (Садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ в части распределения ФИО3 земельного участка 17 в группе 4 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, земельный участок 39. Признано незаконным постановление Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче бесплатно в собственность гражданину Российской Федерации ФИО3 ФИО7 земельного участка для ведения садоводства по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, кадастровый №». Признано отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 577 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>. Признано отсутствующим право собственности ФИО3 на здание, назначение – жилое, площадью 65,6 кв.м. кадастровый №, распложенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>. Признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, в отношении земельного участка площадью 577 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, и жилого дома общей площадью 65,6 кв.м. кадастровый №. Признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 577 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>. Признано отсутствующим право собственности ФИО2 на здание, назначение – жилое, площадью 65,6 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о здании, назначение – жилое, площадью 65,6 кв.м. кадастровый №, распложенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>. Судом разрешен вопрос о судебных затратах (л.д. 6-8).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в части признания отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 577 кв.м., кадастровый №, и здание, назначение – жилое, площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, отменено, в данное части принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. В остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д. 9-19).

ДД.ММ.ГГГГ Керченским городским судом Республики Крым по заявлению ФИО1 вынесено определение № об отмене мер обеспечения иска, принятых определением от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, поскольку необходимость в применении таких мер отсутствует (л.д. 20-21).

Истцом в материалы дела предоставлены постановление судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по Республики Крым и <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ об отмене запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, принятого на основании исполнительного листа ФС № о наложении ареста на земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, и расположенное по указанному адресу здание кадастровый №, которым отменен запрет № и № от ДД.ММ.ГГГГ на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также, регистрации ограничений и обременений в отношении иного недвижимого имущества - жилого дома кадастровый №, земельного участка кадастровый № (л.д. 23).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по Республики Крым и <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ об отмене запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, принятого на основании исполнительного листа ФС № о наложении запрета Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым совершать действия по регистрации перехода права собственности на земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, и здание кадастровый № отменен запрет № от ДД.ММ.ГГГГ на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также, регистрации ограничений и обременений в отношении иного недвижимого имущества - жилого дома кадастровый № по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН Орбита, <адрес>, здание кадастровый № по указанному адресу (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Республики Крым принято постановление №-п «Об отказе в предоставлении в собственность гражданке Российской Федерации ФИО12 Дарье Александровне земельного участка для ведения садоводства по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, кадастровый №», поскольку испрашиваемый земельный участок находится в собственности иного физического лица (л.д. 30).

При указанных обстоятельствах, на заявление ФИО1, поданных ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый № и здание кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приняты решения в форме уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав ФИО1 на здание кадастровый №, земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, земельный участок 39, документы на которые были предоставлены ФИО1 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, со ссылкой на то, что в отношении объектов недвижимого имущества кадастровый №, кадастровый № зарегистрированы: запрет на основании постановлений Отделения судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по Республики Крым и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенные в рамках исполнительного производства №-ИП (л.д. 33, 34).

Установив указанные обстоятельства, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) установлен определенный порядок принудительного исполнения исполнительных документов, который предусматривает конкретные действия и правомочия судебного пристава-исполнителя, в том числе наложение ареста на имущество должника-организации.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (часть 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве).

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Поскольку в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела обеспечительные меры в виде ареста земельного участка кадастровый №, здания кадастровый №, а также, запрета Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым совершать действия по регистрации перехода прав на указанные объекты недвижимого имущества отменено вступившим в законную силу судебным актом, при этом, письменные доказательства, подтверждающие наложение ограничений в рамках указанного истцом исполнительного производства и информация по обязательствам, относительно которых возбуждены иные исполнительные производства, в ходе которого приняты обеспечительные меры в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности доводов ФИО1 в той части, что основания для запретов на совершение регистрационных действий отсутствуют, а наличие таковых чинит ФИО1 препятствия в реализации права на получение испрашиваемого земельного участка в собственность.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 об отмене запретов на совершение регистрационных действий, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Керчи Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г. Севастополю ФИО5 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действия, наложенный судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по г. Керчи ГУ ФССП по Республики Крым и г. Севастополю постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении недвижимого имущества: земельного участка площадью 577 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, земельный участок №; здания, назначение – жилое, площадью 65,6 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, городской округ Керчь, <адрес>, территория ТСН «Орбита», <адрес>, земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Керченский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 г.

Судья Захарова Е.П.