УИД № 72RS0014-01-2024-000247-48

Дело № 2-342/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

представителя истца ФИО3,

ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2025 по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд,

установил:

Администрации <адрес> обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение жилое помещение (<адрес>), кадастровый №, общей площадью 54,3 кв. м, 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 823 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, по цене выкупа 7 736 000 руб. руб., включая стоимость объекта недвижимости – 2 950 000 руб., 48/100 доли в праве собственности на земельный участок – 3 600 000 руб., размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием – 434 000 руб., размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома – 752 000 руб.; прекращении права собственности на жилое помещение (<адрес>), кадастровый №, общей площадью 54,3 кв. м, 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 823 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>; признании права собственности за муниципальным образованием городской округ <адрес> на жилое помещение (<адрес>), кадастровый №, общей площадью 54,3 кв. м, 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 823 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В связи с чем, распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 823 кв. м, и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>, расположенном на указанном земельном участке. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику, земельный участок также принадлежит ответчику на праве собственности, доля в праве 48/100. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с приложением указанного распоряжения. В соответствии с выполненным ООО «АЙРА ТОРРЕС» отчетом № рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемых объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 886 900 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями. До настоящего дня подписанное соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ответчиком в Администрацию <адрес> не представлено.

ФИО1, ФИО8. обратились в суд со встречным иском к Администрации <адрес> об определении размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 10 324 226 руб.; взыскании солидарно (по 1/2) выкупную стоимость жилого помещения по адресу: <адрес>. в размере 10 324 226 руб.; прекращении право истцов (по встречному иску) на жилое помещение расположенное по на адресу: <адрес>, после выплаты в их пользу выкупной цены за указанное жиле помещение в вышеуказанных присуждённых суммах; изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> у истцов жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по цене 10 324 226 руб.

Встречные требования мотивированы ссылками на отчет ООО «Оценка-мастер», согласно которому стоимость изымаемых объектов недвижимости определена в сумме 10 324 226 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 и ФИО10 от встречного иска, производство по делу в части требований встречного искового заявления ФИО1, ФИО9 к Администрации <адрес> об определении размера возмещения, взыскании денежных средств, прекращении права, изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости прекращено.

В судебном заседании от ФИО1 и ФИО11. поступило заявление о признании уточенных исковых требований в полном объеме, также указали, что последствия признания иска разъяснены и понятны, что также отражено в заявлении.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, не возражала против признания иска ответчиками.

Исследовав материалы дела, пояснения сторон, заключение прокурора, заявление ответчиков о признании иска, суд считает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиками.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в заявлении ответчик указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, а поэтому основания для принятия судом признания иска ответчиком имеются.

При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> (ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО12 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> у ФИО1, ФИО13 ФИО2 жилое помещение (<адрес>), кадастровый №, общей площадью 54,3 кв. м, 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 823 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, по цене выкупа 7 736 000 руб. руб., включая стоимость объекта недвижимости – 2 950 000 руб., 48/100 доли в праве собственности на земельный участок – 3 600 000 руб., размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием – 434 000 руб., размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома – 752 000 руб., то есть в размере 3 868 000 руб. каждому.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО14 ФИО2 на жилое помещение (<адрес>), кадастровый №, общей площадью 54,3 кв. м, 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 823 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, после фактической выплаты возмещения за жилое помещение, определенного судом ко взысканию.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ <адрес> на жилое помещение (<адрес>), кадастровый №, общей площадью 54,3 кв. м, 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 823 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев