Дело №2-827/2023
50RS0005-01-2022-007978-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Феникс» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к СНТ «Феникс», с учётом уточнения исковых требований, просит о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок <данные изъяты>м. в СНТ «Феникс» принадлежит ему на праве собственности; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> участок существует в фактических границах, огорожен, споров со смежными землепользователями не имеется; решением общего собрания товарищества ему разрешено оформление земельного участка в собственность по фактической площади.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – СНТ «Феникс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ.
При проведении межевания указанного земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>
Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о передаче в собственность истца <данные изъяты>. в дополнение к площади земельного участка №.
Из заключений кадастрового инженера ФИО2 следует, что спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Феникс».
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах, с учётом предоставления земель общего пользования, не противоречит требованиям действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО11 (<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв