Дело № 2-1840/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 20 апреля 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Золотаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Васильево» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Васильево» обратилось в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, процентов за пользование денежными средствами.

В обоснование искового требования указано следующее. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление жилым домом <адрес> с 2006 года осуществляет ТСЖ «Васильево».

Ответчик в нарушение требований законодательства уклоняется от несения платы жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилья, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

ТСЖ «Васильево» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 83520,52 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 11.02.2021 года по 25.02.2023 в сумме 16 752,94 рублей; проценты за пользование денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением судебного решения за период с 30.06.2021 по 25.02.2023 в сумме 10 143,16 рублей, далее проценты начислять проценты на общую сумму долга 62 597,58 62 рублей исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 26 февраля 2023 года по день погашения долга; госпошлину в сумме 3 408 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Васильево» ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом.

Суд с учетом мнения явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день, фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <номер>.

Управление жилым домом <адрес> с 2006 года осуществляет ТСЖ «Васильево».

По расчету истца, за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 за ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 83 5210 руб. 81 коп.

Расчет и размер задолженности (платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) проверены судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, признаны правильными и не опровергнутыми должниками, поскольку обоснованный и подробный собственный встречный расчет и необходимые документальные доказательства вопреки статье 56 ГПК РФ ею не представлены.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 83 5210 руб. 81 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные с 11.02.2021 по 25.02.2023 в сумме 16 752 руб. 94 коп.

Разрешая требование истца о начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по ранее рассмотренному и неисполненному ФИО1 заочному решению Йошкар-Олинского городского суда от 05.05.2021 по делу № 2-2305/2021 между теми же сторонами, суд с учетом сведений из УФССП по Республике Марий Эл о перечисленных денежных сумм, приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением данного судебного решения за период с 30.06.2021 по 20.04.2023 в сумме 10 358, 01 руб., далее проценты начислять на остаток суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 21 апреля 2023 года по день погашения долга.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из удовлетворенных требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 408 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>) в пользу Товарищества собственников жилья «Васильево» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 83 520,52 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 11.02.2021 по 14.03.2023 в сумме 16 752,94 рублей; проценты за пользование денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением судебного решения за период с 30.06.2021 по 20.04.2023 в сумме 10 358, 01 руб., далее проценты начислять с 21.04.2023 на остаток суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день погашения долга; взыскать возврат госпошлины в сумме 3 408, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 27 апреля 2023 г.