УИД 48RS0010-01-2022-002842-27 Дело № 2-166/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Швецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что за истцом зарегистрировано право на 123/273 доли в праве общей долевой собственности на здание с к/н №, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником остальных долей является ответчик. В пределах здания с к/н № расположены обособленные помещения с к/н № (197.4 кв.м) и № (167 кв.м). Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования, в соответствии с которым истец пользуется помещением с к/н №, а ответчик пользуется помещением с к/н №. Истец желает зарегистрировать право собственности в отношении помещения с к/н № и прекратить право общей долевой собственности относительно здания с к/н №. Ответчику было предложено подать заявления о государственной регистрации прав, однако ответчик не изъявил желания в отношении указанных действий. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на 123/273 доли в праве общей долевой собственности на здание с к/н № и признать за ним право собственности на помещение с к/н №.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца представил письменное заявление, в котором иск поддержал, просил удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждено выписками из ЕГРН, что ФИО1 является собственником 123/273 долей в праве общей долевой собственности на здание магазина со встроенной котельной площадью 365,7 кв.м с к/н №, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1 этажа, в том числе подземных – 0. В пределах данного здания расположены объекты недвижимости с к/н № и № Сведения о зарегистрированных правах на оставшиеся доли в праве общей долевой собственности в ЕГРН не содержатся.

На кадастровый учет 23.10.2014 г. поставлен объект недвижимости с к/н № – нежилое помещение № 1 (здание магазина со встроенной котельной) площадью 167 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в пределах объекта недвижимости с к/н № Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, на кадастровый учет 23.10.2014 г. поставлен объект недвижимости с к/н № – нежилое помещение № 2 (здание магазина со встроенной котельной) площадью 197,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в пределах объекта недвижимости с к/н №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Письмом администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 10.12.2021 г. № 373 подтверждено, что администрация района является собственником 50/91 долей в здании магазина со встроенной котельной, расположенном по адресу: <адрес>.

В материалах кадастрового дела объекта недвижимости № имеется справка ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 645 от 30.03.2000 г., из которой следует, что 50/91 доли в здании, расположенном по адресу: <адрес>, находятся в муниципальной собственности на основании соглашения о разделе долей от 11.03.1997 г.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 25.02.1997 г., здание магазина со встроенной котельной, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных помещений: помещение № 1 – торговое общей площадью 167,0 кв.м, помещение № 2 – производственное общей площадью 197,4 кв.м.

Из искового заявления следует и не оспорено ответчиком, что в пользовании истца находится помещение № 1 площадью 167,0 кв.м.

Истец просит признать за ним право собственности на данное помещение с к/н № и перекатить право общей долевой собственности на здание с к/н №.

Ответчик каких-либо возражений относительно исковых требований не заявил, от явки в суд уклонился, невозможность прекращения права общей долевой собственности на здание не обосновал.

Учитывая, что нежилые помещения в спорном здании полностью изолированы, имеют общую стену и каждое помещение имеет самостоятельный вход, самостоятельное назначение, не имеют общих подполий и чердачных помещений, то суд считает возможным произвести выдел доли истца в праве общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на используемое им помещение № 1 с к/н №, прекратив право общей долевой собственности на здание с к/н №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение № 1 площадью 167 кв.м с к/н №, расположенное по адресу: <адрес>, в пределах здания с к/н №.

Считать принадлежащим администрации Грязинского муниципального района Липецкой области (ИНН <***>) право собственности на нежилое помещение № 2 площадью 197,4 кв.м с к/н №, расположенное по адресу: <адрес>, в пределах здания с к/н №.

Право общей долевой собственности ФИО1 и администрации Грязинского муниципального района Липецкой области на здание магазина со встроенной котельной площадью 365,7 кв.м с к/н №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 31.01.2023 года.