№

УИД: 61RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 г. <адрес>

Шахтинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Петраковой Д.В., с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики проживали в доме истца, в связи с тем, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. Однако ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО1 расторгнут по совместному заявлению супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

В августе 2019 года ответчики по собственному желанию покинули место проживания по адресу: <адрес> <адрес> стали проживать по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что поскольку между ним и ФИО1 семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, за ответчиками не сохраняется.

На просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют, о чем свидетельствует адресная справка.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку между ней и истцом была договоренность о том, что она не будет подавать на раздел совместно нажитого имущества, при условии, что она с детьми будет прописана в доме истца. Кроме того, пояснила, что в 2007 году заключила брак с истцом, в 2019 году брак был расторгнут, в настоящее время она проживает в <адрес>, по месту проживания не зарегистрирована, её сын проживает у бабушки по адресу: <адрес>, а дочь ФИО9 проживает у своего мужа. Личных вещей ответчиков в доме истца нет. Жилой дом, в котором она со своими детьми в настоящее время зарегистрированы, принадлежит истцу, на основании договора дарения, однако дом подарен истцу его братом в 2012 году, при этом её семья также сплачивала часть денежных средств брату истца за подаренный дом. Возможности зарегистрироваться по иному адресу у нее не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом пояснил, что проживает у бабушки по адресу: <адрес>. Его личных вещей в доме истца не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, по смыслу закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности на указанное имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о регистрации №, что усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ОВМ УМВД России по <адрес> сведений следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеют, членом семьи собственника не являются, а, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчики должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания и сняты с регистрационного учета по месту не проживания.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда составлено 2 апреля 2025 г.