№ 2-1081/2023

64RS0047-01-2023-000591-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при помощнике судьи Габитовой Г.Ж.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «МАРС-12» об обязании рассмотреть заявления о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива,

установил:

ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3 обратились в суд с иском к ЖСК «МАРС-12» об обязании рассмотреть заявления о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на квартиры возникло после государственной регистрации ЖСК «Марс-12» и ввода дома в эксплуатацию. Устав ЖСК «Марс-12» зарегистрирован администрацией г. Саратова 07 сентября 1998 г., регистрационный номер № 01228980. Истцами 22 ноября 2022 г. заказными письмами направлялись заявления о приеме их в члены ЖСК «Марс-12», которые 23 ноября 2022 г. были получены председателем кооператива ФИО5, однако, до настоящего времени общее собрание членов ЖСК «Марс-12» не созвано, направленные заявления истцов не рассмотрены. По мнению истцов, ответчиком нарушаются права на вступление в члены кооператива. Своими действиями ответчик препятствует истцам на вступление в члены кооператива и ограничивает их участие в деятельности кооператива.

На основании изложенного, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3 просили обязать ЖСК «МАРС-12» рассмотреть заявления о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчика председатель ЖСК «Марс-12» ФИО5 не возражал относительно рассмотрения поданных истцами заявлений о вступлении их в члены кооператива. Не оспаривал тот факт, что действительно не дал соответствующие ответы на заявления, которые поступили от истцов 23 ноября 2022 г. ввиду того, что болел.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявили, ранее представляли заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ГЖИ Саратовской области в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказ в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе, предъявлены ли они к надлежащему ответчику и верно ли заявителем избран способ защиты.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3 являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривалось.

Управлением указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Марс-12».

Устав ЖСК «Марс-12» зарегистрирован администрацией г. Саратова 07 сентября 1998 г., регистрационный номер № 01228980.

Истцами 22 ноября 2022 г. заказными письмами направлялись заявления о приеме их в члены ЖСК «Марс-12», которые 23 ноября 2022 г. были получены председателем кооператива ФИО5, однако, до настоящего времени общее собрание членов ЖСК «Марс-12» не созвано, направленные заявления истцов не рассмотрены. По мнению истцов, ответчиком нарушаются права на вступление в члены кооператива. Своими действиями ответчик препятствует истцам на вступление в члены кооператива и ограничивает их участие в деятельности кооператива.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился с данным иском в суд.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1).

Жилищным кодексом РФ определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (п. 4 ст. 49 ГК РФ) (ч. 1.1).

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 2).

Согласно ст. 111 ЖК РФ право на вступление в жилищные кооперативы имеет, в том числе, гражданин, достигший возраста шестнадцати лет.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Как указано в п. 2.1 Устава ЖСК «Марс-12» кооператив организован с целью обеспечения членов – пайщиков жилой площадью с полным набором соответствующих коммунальных услуг путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива.

Согласно п. 5.1 Устава членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста и юридические лица.

В п. 7.2.1 Устава указано, что высшим органом управления кооператива является общее собрание пайщиков (собрание уполномоченных), которое созывается не реже 1 раза в полугодие при строительстве дома и 102 раза при эксплуатации дома.

В п. 7.2.3 Устава предусмотрено, что общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) решает вопросы о принятии и исключении из членов кооператива.

Также по делу в качестве свидетеля допрашивалась ФИО13, которая является членом правления ЖСК «Марс-12», подтвердила, что от истцов в кооператив поступали заявления о принятии их в члены ЖСК, правление говорило председателю о необходимости рассмотрения заявлений и принятия по ним соответствующего решения, однако, председатель ЖСК на заявления не ответил.

Показания данного свидетеля суд принимает в качестве доказательства по делу на основании ст. 55 ГПК РФ, поскольку показания свидетеля являются последовательными, согласуются между собой, а также согласуются с материалами дела и установленными обстоятельствами.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что действительно 23 ноября 2022 г. от истцов поступили заявления о приеме их в члены ЖСК «Марс-12», на которые не были даны ответы и не были рассмотрены по существу. Кроме того, представитель ответчика ФИО5 пояснил, что в настоящее время готов рассмотреть заявления истцов о приеме их в члены ЖСК в соответствии с требованиями закона.

При этом ст. 10 ГК РФ устанавливает пределы осуществления гражданских прав и не допускает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Данная норма права устанавливает общие пределы свободы усмотрения участников гражданских правоотношений при осуществлении ими своих прав. Превышение этих пределов квалифицируется как злоупотребление правом и представляет собой неправомерное действие.

Учитывая вышеизложенные положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку поступившие от истцов заявления о приеме их в члены ЖСК «Марс-12» не были рассмотрены, однако, в силу закона подлежат рассмотрению в течение 1-го месяца со дня поступления заявления.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на жилищно-строительный кооператив «МАРС-12» рассмотреть в течение 1 месяца заявления ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3 о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива «МАРС-12».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 г.

Судья А.А. Королева