Решение по делу № 2-458/2023 от 20.04.2023 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о возложении обязанности.

Дело № 2-458/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000030-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 апреля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 236 531 рубль 07 копеек, а именно с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 11.06.2019 по 09.07.2020 в сумме 10 021 рубль 42 копейки, пени за период с 10.07.2014 по 08.06.2022 в сумме 2 508 рублей 98 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 294 рубля 83 копейки; с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 10.07.2020 по 31.05.2022 в сумме 19 017 рублей 90 копеек, пени за период с 10.07.2014 по 08.06.2022 в сумме 4 761 рубль 36 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 559 рублей 50 копеек; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с 11.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 160 130 рублей 72 копейки, пени за период с 10.07.2014 по 08.06.2022 в размере 40 090 рублей 69 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 710 рублей 98 копеек, а также почтовых расходов.

Ответчик ФИО2, не согласившись с исковыми требованиями, предъявила встречный иск, в котором просит возложить на ООО «УК «КУДЕЗ» обязанность произвести перерасчет платы потребления холодной, горячей воды и водоотведения по показаниям приборов учета за период с января 2021 года по август 2022 года.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления просит отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которому просили уменьшить размер задолженности за коммунальные услуги и сумму пени.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С 24.11.2009 по 09.07.2020 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1, с 10.07.2020 собственником указанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Как следует из справки ООО «УК «КУДЕЗ» №** от 24.11.2022 и копии поквартирной карточки (л.д. 8, 9) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.02.1989; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.08.1991; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.08.1991; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.01.2017.

С 01.08.2008 жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома от 31.07.2008 (л.д. 24) и постановления Комитета по управлению имуществом города Каменска-Уральского от 11.08.2008 № 301 (л.д. 28).

Как следует из выписки по лицевому счету (л.д. 11) за период с 11.06.2019 по 31.05.2022 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также задолженность по оплате за коммунальные услуги в указанном жилом помещении.

У ответчиков возникла обязанность по оплате услуг за коммунальные услуги. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области.

Не согласившись с исковыми требованиями о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 160 130 рублей 72 копейки за период с 11.06.2019 по 31.05.2022, ответчик ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, в соответствии с которым просит возложить на ООО «УК «КУДЕЗ» обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с января 2021 года по август 2022 года. В обоснование встречного искового требования ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 указывает, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. В октябре 2020 года истек срок действия приборов учета. ООО «УК «КУДЕЗ» за период с января 2021 года по август 2022 года производило начисления за потребление холодной, горячей воды и водоотведения по нормативам потребления по количеству зарегистрированных лиц. 12.08.2022 была произведена поверка приборов учета холодной и горячей воды. Копии извещений о поверке приборов учета были предоставлены в ООО «УК «КУДЕЗ» в августе 2022 года. В связи с этим, с учетом положений Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» признание прибора учета с истекшим межповерочным интервалом соответствующим метрологическим требованиям подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых домах, включая отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

Подпункт "д" пункта 34 Правил определяет, что потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В силу пунктов 80, 81 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем (лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги) на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Подпунктом "д" пункта 81 (12) Правил предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

С учетом положений подпункта "а" пункта 59, пункта 60 Правил, в случае выхода из строя прибора учета начисление платы производится по нормативу потребления.

Из материалов дела следует, что поверка приборов учета холодной и горячей воды произведена 12.08.2022.

Доказательств, подтверждающих наличие в квартире в спорном периоде введенных в эксплуатацию в установленном порядке индивидуальных приборов учета, ответчиками не представлено, также как и доказательств того, что за спорный период ответчиками представлялись показания по приборам учета.

При таких обстоятельствах, встречный иск ФИО2 не подлежит удовлетворению.

22 июня 2022 года мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области вынесены судебные приказы № 2-2353/2022, 2-2356/2022, 2-2357/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые были отменены 15 июля 2022 года, в связи с поступившими от должников возражениями (л.д. 21-23).

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 10.07.2014 по 08.06.2022 в размере 508 рублей 98 копеек; взыскать с ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 10.07.2014 по 08.06.2022 в размере 4 761 рубль 36 копеек; взыскать с ответчиков солидарно пени за период с 10.07.2014 по 08.06.2022 за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 40 090 рублей 69 копеек.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является не правильным, поскольку пени начислены с 10.07.2014 в то время, как задолженность, на взыскании которой настаивает истец, образовалась за период с 11.06.2019 по 31.05.2022. Ответчиками расчет не оспорен.

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги, а также период просрочки, возражения ответчиков, то обстоятельство, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19.07.2017, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 25 000 рублей солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3; с ответчика ФИО1 - до 1 500 рублей, с ответчика ФИО2 – до 2 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 30-33) в сумме 294 рубля 83 копейки с ФИО1, 559 рублей 50 копеек с ФИО2, 4 710 рублей 98 копеек солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 Также с ответчиков солидарно подлежат взысканию почтовые расходы: в сумме 281 рубль 44 копейки (л.д. 7), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 11.06.2019 по 09.07.2020 в сумме 10 021 (десять тысяч двадцать один) рубль 42 копейки, пени по состоянию на 08.06.2022 в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 294 (двести девяносто четыре) рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 10.07.2020 по 31.05.2022 в сумме 19 017 (девятнадцать тысяч семнадцать рублей) 90 копеек, пени по состоянию на 08.06.2022 в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 559 (пятьсот пятьдесят девять) рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**), ФИО3 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 11.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 160 130 (сто шестьдесят тысяч сто тридцать) рублей 72 копейки, пени по состоянию на 08.06.2022 в сумме 25 000 рублей (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 710 (четыре тысячи семьсот десять) рублей 98 копеек, а также почтовые расходы в сумме 281 (двести восемьдесят один) рубль 44 копейки.

Встречное исковое заявление ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 27 апреля 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова