№ 2-986/2023 (2-2558/2022)
24RS0004-01-2022-002166-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Есиной С.В.,
при секретаре Антипенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоят также ФИО2 и ФИО3 С <дата> по <дата> в управлении ООО УК «Заказчик» находился многоквартирный дом по <адрес> п. Березовка. За период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 124268 рублей 59 копеек, которая определяется как разница между суммой фактического начисления и суммой, оплаченной должником. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярского края от <дата> судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно коммунальный услуг в размере 124268 рублей 59 копеек, отменен. Просит суд взыскать в свою пользу в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 124268 рублей 59 копеек, госпошлину в размере 3686 рублей.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания <дата>, в качестве соответчика по делу привлечена ФИО4
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчики не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».
В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса К РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (палее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО4 с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
По сведениям ОВМ МО МВД России «Березовский» на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1 с <дата> по настоящее время.
Ответчики ФИО2, ФИО3 на регистрационном учете в квартире по п. Березовка, <адрес>, в спорный период образования задолженности не состояли.
ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> по <дата> осуществляло функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля лицензии № от <дата>.
Согласно выписке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> п. Березовка, и представленного истцом расчета, после принятия жилого дома по <адрес> в управление, с мая 2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков по оплате за квартиру составила 124268 рублей 59 копеек.
Кроме того, судом установлено, что ФИО2 с <дата> зарегистрирован и проживает по адресу: п. Березовка, <адрес>А, <адрес>, ФИО3 в период с <дата> по <дата> была зарегистрирована по адресу: Красноярский край, <адрес>, с <дата> зарегистрирована по адресу: Красноярский край, <адрес>, что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Березовский». В квартире по <адрес> указанные ответчики в спорный период не проживали, жилищно-коммунальными услугами не пользовались, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО3
Вместе с тем, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств в полном объеме ответчиками ФИО4 (как собственником жилого помещения) и ФИО1 (зарегистрированной в жилом помещении) не представлено, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО4 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца сумму задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 124268 рублей 59 копеек.
У суда нет оснований ставить под сомнение правильность проведенных истцом расчетов, в связи с чем, суд признает их достоверные. При этом иных расчетов, опровергающих правильность проведенных истцом расчетов, ответчиком не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3686 рублей, уплаченные истцом согласно чеку от <дата> на сумму 1843 рубля и от <дата> на сумму 1843 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (паспорт № выдан <дата>), ФИО1 (№ выдан <дата>), солидарно, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 124268 рублей 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3686 рублей, а всего 127954 рубля 59 копеек.
В остальной части иска в удовлетворении иска отказать.
Разъяснить ответчикуам право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Есина
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года.