Дело № 2-711/22

62RS0019-01-2022-001101-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 29 сентября 2022 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО12 С.А.,

при секретаре ФИО13 Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО14 Николая Петровича к ФИО15 Ангелине Олеговне о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в жилом доме блокированной застройки и встречному иску ФИО16 Ангелины Олеговны к ФИО17 Николаю Петровичу о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в жилом доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве - , принадлежит здание с кадастровым номером №, с назначением жилое, наименованием жилой дом, общей площадью - ., расположенное по адресу: , о чем в Едином государственном реестре недвижимости «29» января 2020 года сделана запись регистрации № № Совладельцем в праве общей долевой собственности является ФИО18 ФИО1 Олеговна, доля в праве о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» февраля 2019 года сделана запись регистрации № №. Жилой дом с кадастровым номером №, расположен в границах двух земельных участков из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровыми номерами № и №. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «23» мая 2022 года сделана запись регистрации № №, а ФИО2 ФИО19 Олеговне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «23» мая 2022 года сделана запись регистрации № №. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО20 В.Н. установлено, что площадь жилого дома с кадастровым номером № увеличилась за счет включения холодных помещении, а так же за счет уточненного подсчета в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г № П/0393. При образовании двух зданий по существующей капитальной стене жилой дом будет состоять из двух блоков: здание (жилой блок № 1) общей площадью - .м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №; здание (жилой блок № 2) общей площадью - м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается заключением инженера от 14.06.2022г. В связи с тем, что в отношении здания строительных работ по его физическому разделу не проводилось, каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке, имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, общих чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, не имеется, на основании Заключения ООО «Графит» от 16.08.2022г. № 65, состоящего в членстве СРО А «МОПО», полагает, что здание, расположенное по адресу: ,соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, так как помещения технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, что подтверждается техническим планом на здание от 10.10.2005г. инвентарный номер №.

Просит суд признать здание, с кадастровым номером №, общей площадью - .м., расположенное по адресу: жилым домом блокированной застройки. Прекратить право долевой собственности ФИО21 Николая Петровича и ФИО22 ФИО3 здание, с кадастровым номером №, общей площадью - кв.м., расположенное по адресу: Признать за ФИО4 право собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно требованиям, к определению площади здания, сооружения и помещения установленным приказом Минэкономразвития РФ 01.03.2016г. № 90 в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г., общей площадью - .м.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО23 А.О. представила суду встречный иск, согласно которого в отношении спорного здания строительных работ по его физическому разделу не проводилось, каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке, имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, общих чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, не имеется. Что подтверждается заключением ООО «Графит» от 16.08.2022г. № 65, состоящего в членстве СРО А «МОПО», согласно которому здание, расположенное по адресу: №, соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, так как помещения технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, что подтверждается техническим планом на здание от 10.10.2005г. инвентарный номер №. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО24 В.Н. установлено, что площадь жилого дома с кадастровым номером 62:13:0280101:483 увеличилась за счет включения холодных помещении, а так же за счет уточненного подсчета в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г № П/0393. При образовании двух зданий по существующей капитальной стене жилой дом будет состоять из двух блоков: здание (жилой блок № 1) общей площадью - кв.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № здание (жилой блок № 2) общей площадью - кв.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №

Просит суд прекратить право долевой собственности ФИО25 Н.П. и ФИО26 А.О. на здание, с кадастровым номером №, общей площадью - кв.м., расположенное по адресу: . Признать за ФИО27 А.О. право собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), общей площадью -

Определением от 08 сентября 2022 года встречный иск ФИО28 А.О. был принят к производству Рыбновского районного суда.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО29 Н.П., он же ответчик по встречному иску не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил собственноручное заявление, согласно которому просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, свои исковые требования полностью поддерживает, требования истца по встречному иску ФИО30 А.О. признает в полном объеме, согласен на рассмотрение гражданского дела без исследования доказательств по существу иска. Основания и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Представитель истца по первоначальному иску и встречному иску действующая по доверенности - ФИО31 Н.И. в судебное заседание также не явилась, на беседе исковые требования своих доверительней поддерживала в полном объеме.

Ответчица по первоначальному иску, а по встречному иску истец ФИО32 А.О., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого исковые требования ФИО33 Н.П., признала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела без исследования доказательств по существу иска. Основания и последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Заявленные её требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав заявление ответчиков о признании заявленных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в жилом доме блокированной застройки, а также учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, в силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит, что заявленные встречные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173 и 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО34 Николая Петровичак ФИО35 Ангелине Олеговне о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в жилом доме блокированной застройки, а также встречный ФИО36 Ангелины Олеговнык ФИО37 Николаю Петровичу о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в жилом доме блокированной застройки, удовлетворить.

Признать здание, с кадастровым номером №, общей площадью - .м., расположенное по адресу: , жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО38 Николая Петровича и ФИО39 ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью - кв.м., расположенный по адресу:

Признать за ФИО40 Николаем Петровичем право собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), общей площадью - .м.

Признать за ФИО41 Ангелиной Олеговной право собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), общей площадью - .м.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течении месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. ФИО42