Дело №2-1040/2023 37RS0023-01-2023-001115-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2023 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Бордашевской А.С.,
при ведении протокола помощником судьи Катураевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Афанасьевский» к ФИО1 овичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Афанасьевский» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 овичу о прекращении права пользования жилым помещением.
Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.
В собственности СПК «Афанасьевский» имеется жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 (отцу ответчика) по договору найма. Совместно с ним в жилое помещение заселились и члены его семьи, в том числе ответчик. Жилое помещение было предоставлено сроком на 10 лет на период работы ФИО1 в СПК «Афанасьевский». Между истцом и ФИО1 был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО1 прекращены. В 2019 году он добровольно снялся с регистрационного учета в жилом помещении. При этом ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении. Добровольно прекратить регистрацию не желает. ФИО1 ович в жилом помещении длительное время не проживает, его вещи в помещении отсутствуют. Оснований для его проживания в жилом помещении не имеется, поскольку договор найма от ДД.ММ.ГГГГ окончил свое действие. Из-за регистрации в доме ФИО1 собственник жилого помещения СПК «Афанасьевский» не может в полной мере реализовать свои права. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. На основании изложенного истец просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В судебное заседание представитель истца СПК «Афанасьевский» ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем в квартире отключено газоснабжение и электроснабжение. Фактически ответчик своими действиями привел помещение в непригодное для проживания состояние. Просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО1, уведомленный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором признал исковые требования.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом ходатайств и заявлений сторон посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
В соответствии с чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии со ст.687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В соответствии со чт. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является СПК «Афанасьевский».
Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение было предоставлено в наем ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя, права пользования помещением приобретали также ФИО3 и ФИО1 ович. Согласно п.1.2 договора срок найма жилого помещения устанавливается на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок истек ДД.ММ.ГГГГ
Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №-к ФИО1 уволен из СПК «Афанасьевский» ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, ФИО1 снят с регистрационного учета в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик по делу - ФИО1 ович до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении.
Согласно справке ФКУ КП-10 УФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отбывал наказание в виде лишения свободы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Как пояснял ответчик ранее в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ он находился в СИЗО-1 по август ДД.ММ.ГГГГ, после выхода из СИЗО, он уезжал в <адрес>, по месту регистрации не проживал, потом был осужден и находился в колонии до ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Тейковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ неотбытая часть наказания в виде лишения свободы заменена ему на исправительные работы. После освобождения из колонии, он проживает в <адрес> у сестры, в помещение не может попасть, так как не имеет ключей.
Согласно информации, представленной АО «Газпром газораспределение Иваново» ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес> произведено приостановление поставки газа по заявке поставщика природного газа ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по причине образовавшейся задолженности. Сведений об устранении причин, послуживших основанием для приостановлении подачи газа не поступало.
До судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1 в суд поступило письменное заявление о признании иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае судом не установлено данных обстоятельств.
В связи с изложенным, исходя из представленных суду доказательств, на основании положений действующего законодательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Афанасьевский» к ФИО1 овичу о прекращении права пользования жилым помещениемудовлетворить.
Признать ФИО1 овича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.
Судья: А.С.Бордашевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.