№ 2-3493/2023

УИД 03RS0003-01-2023-000535-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8011 №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8015 №, о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной), применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной), применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска истец указывает, что 17.08.2022г. между ответчиками ФИО3 и ФИО5 был заключен договор дарения, в соответствии с которым право собственности на жилой дом площадью 72,7 кв.м., (кадастровый №.8:1165) и земельный участок площадью 500 +/- 8 кв.м., (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, у д. Мокроусово перешло к ФИО5 Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона. При совершении сделки дарения, даритель - ответчик ФИО3 - не получил согласия супруги - истца на отчуждение жилого дома и земельного участка, находящихся в их общей совместной собственности. Названные выше жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) истец и ответчик ФИО3 приобрели в период брака, в совместную собственность. Брак между Истцом и ответчиком ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ В сентябре 2002 года нами был приобретен земельный участок №, и расположенный на нем дом. 28.09.2002г. ответчик ФИО3 был принят в члены СНТ «Виктория». 11.01.2013г. указанный земельный участок был оформлен в собственность - зарегистрирован за ответчиком ФИО3 (основание: постановление администрации ГО г. Уфа РБ от 04.12.2012г. № о предоставлении земельных участков в собственность членам Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» для ведения садоводства). 19.12.2018г. в собственность ФИО3 был оформлен расположенный на земельном участке жилой дом - также был зарегистрирован за ФИО3 Таким образом, названные обстоятельства указывают, что жилой дом и земельный участок являются общим имуществом Истца и ответчика ФИО3 Соответственно сделка по договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, поскольку совершена без согласия Истца. Истец с Ответчиками совместно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения фактически прекращены.

На основании изложенного истец просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 17.08.2022г. недействительной сделкой и применить последствия недействительности сделки - вернуть стороны сделки в первоначальное положение, прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом площадью 72,7 кв.м, (кадастровый №) и земельный участок площадью 500 +/- 8 кв.м, (кадастровый №), расположенные по адресу: г<адрес>, у д. Мокроусово, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимость записи о праве собственности № от 17.08.2022г„ № от 17.08.2022г., восстановить право собственности на жилой дом площадью 72,7 кв.м, (кадастровый №) и земельный участок площадью 500 +/- 8 кв.м., (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> за ФИО3 и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимость соответствующие записи о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Респ. Башкортостан извещено своевременно и надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства, учитывая признание ответчиком иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 17.08.2022г. между ответчиками ФИО3 и ФИО5 был заключен договор дарения, в соответствии с которым право собственности на жилой дом площадью 72,7 кв.м., (кадастровый №.8:1165) и земельный участок площадью 500 +/- 8 кв.м., (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> перешло к ФИО5

В соответствии со ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО3 приобрели в период брака, в совместную собственность.

Так, брак между ФИО1 и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2002 года ФИО1 и ФИО3 был приобретен земельный участок №, и расположенный на нем дом.

28.09.2002г. ответчик ФИО3 был принят в члены СНТ «Виктория».

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был оформлен в собственность ФИО3, на основании постановления администрации ГО г. Уфа РБ от 04.12.2012г. № о предоставлении земельных участков в собственность членам Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» для ведения садоводства).

19.12.2018г. в собственность ФИО3 был оформлен расположенный на земельном участке жилой дом.

Таким образом, названные обстоятельства указывают, что жилой дом и земельный участок являются общим имуществом ФИО1 и ФИО3

Согласно ч. 1,4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 35СК РФ владение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 2 ст. 35СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно п. 3 ст. 35СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга ФИО7, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки нс было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно п. 2 ст. 253ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона нс следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц. ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При совершении сделки дарения, даритель ФИО3 не получил согласия супруги ФИО1 на отчуждение жилого дома и земельного участка, находящихся в их общей совместной собственности. Это следует из показаний свидетелей и объяснений истца о том, что с февраля 2022 года истец съехала от ответчиков и проживала отдельно. В силу ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии ч. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Соответственно сделка по договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, поскольку совершена без согласия Истца, стороны сделки подлежат приведению в первоначальное положение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8011 №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8015 №, о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной), применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома, площадью 72,7 кв.м., (кадастровый №) и земельного участка, площадью 500 +/- 8 кв.м., (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8015 №, с момента его совершения.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, жилой дом, площадью 72,7 кв.м., (кадастровый №) и земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, и аннулировании записи о праве собственности на земельной участок и дом ФИО5.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, жилой дом, площадью 72,7 кв.м., (кадастровый №) и земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А Мухина