Дело № 2-2216/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 января 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Потаповой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников Даудель к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Даудель» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, взносов на капитальный ремонт в размере 83 273 руб. 92 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплату ЖКУ в размере 62 199 руб. 24 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 110 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, истец является организацией осуществляющей содержание, обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>. ФИО1 является собственником жилых помещений, квартиры расположенной по адресу: <адрес> по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом обязательства выполнены в полном объеме. Ответчик обязательства по оплате услуг не исполняет. Истец неоднократно обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако по его заявлению судебный приказ отменялся. Ответчик имеет задолженность перед истцом. В связи с ненадлежащим исполнением начислены пени.

Стороны в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Даудель» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом <адрес> (л.д. 9).

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и квартиры № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества, взносам на капитальный ремонт за квартиру <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 827 руб. 68 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 218 руб. 89 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 47 456 руб. 34 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 10 408 руб. 45 коп.; за квартиру <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 227 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 4 334 руб. 45 коп.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру <адрес>, имеют задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 046 руб. 57 коп.; за квартиру <адрес>, имеют задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 227 руб. 35 коп.

Кроме того, поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, то у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени. Нарушение ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто. Соответственно, поскольку материалы дела не содержат доказательств внесения платы ответчиком ни в установленный законом срок, ни в срок, указанный истцом, основания для отказа в удовлетворения требований о взыскании пени нет.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени за квартиру <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 456 руб. 34 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 408 руб. 45 коп.; за квартиру <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 334 руб. 45 коп.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Даудель» задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества, взносам на капитальный ремонт за квартиру <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 046 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 456 руб. 34 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 408 руб. 45 коп.; за квартиру <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 227 руб. 35 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 334 руб. 45 коп.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 110 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Даудель» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Даудель» задолженность по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества, взносам на капитальный ремонт за квартиру <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 046 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 456 руб. 34 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 408 руб. 45 коп.; за квартиру <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 227 руб. 35 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 334 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Даудель» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4110 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Железняк

Мотивированная часть решения изготовлена 25 января 2023 года.