Решение
Именем Российской Федерации
14.06.2023 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1066/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании прекратившим права пользования жилым помещением, по иску ...а ... к ...ой ......, ...фио, ... ... об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
Установил:
Истец ...а В.Д. обратилась в суд с иском к ответчику ...у С.Л. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма в отношении ...фио
В обоснование иска указала, что ...а В.Д. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, где в качестве члена семьи нанимателя в спорной квартире зарегистрирован ответчик – ... С.Л., который в спорной квартире длительное время, более 30 лет не проживает, расходы по оплате ЖКУ не производит, в связи, с чем ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.
... С.Л. обратился в суд с иском к ответчикам ...ой В.Д., ...ой М.А., ...фио, ... Ж.В. об определении ...у С.Л. доли в оплате ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: адрес в размере 1/5, определении ...ой В.Д., ...ой М.А., ...фио, ... Ж.В. доли в оплате ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: адрес в размере 4/5.
В обоснование иска истец указал, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы ... С.Л., ...а В.Д., ...а М.А., ...фио, ... Ж.В. Спорная квартира состоит из 3 жилых комнат, общая площадь 65,4 кв.адрес не являются членами одной семьи, в связи с чем, между ними не достигнуто соглашения об оплате ЖКУ.
На основании определения Перовского районного суда адрес дело по иску ...ой ... к ...у ... о признании прекратившим права пользования жилым помещением и дело по иску ...фио фио к ...ой ......, ...фио, ... ... об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, объединены в одно производство.
Истец ...а В.Д. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить, настаивала на удовлетворении в полном объеме, полагала требования иска ...фио не подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика ...фио в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска ...ой В.Д. отказать по доводам письменных возражений, на удовлетворении иска ...фио настаивал.
Ответчики ... Ж.В., ...фио, ...а М.А. в судебное заседание явились, исковые требования ...фио поддержали, возражали против удовлетворения иска ...фио
Суд, выслушав объяснения сторон и третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 65,40 кв. м, жилой площадью 65,00 кв. м, которое было предоставлено ...ой В.Д. и членам ее семьи на основании ордера 2672 от 07.05.1982 года, договора социального найма № 5317-01-2009-0000771 от 05.10.2009 г.
Согласно Единому жилищному документу, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы следующие лица: ...а В.Д., ...а М.А., ... С.Л., ...фио, ... Ж.В.
Из содержания искового заявления и пояснений ...ой В.Д., данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что ответчик ...фио был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, из спорной квартиры выехал более 30 лет назад, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в подтверждение истцом представлены платежные поручения об оплате ЖКУ. Из ответа ОМВД адрес по адрес следует, что ... С.Л. по спорному адресу не проживает с 1993 г.
Из объяснений третьих лиц ...ой М.А., ...фио, ... Ж.В. следует, что ... С.Л. на протяжении длительного периода времени по спорному адресу не проживает, забрав свои вещи из квартиры, каких-либо конфликтных отношений у них с ответчиком не имеется, препятствий в пользовании ему никто не чинил, иногда приезжал в гости.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, которые показали, что являются соседями ...ой В.Д., иногда бывают у нее в гостях. Ответчик ... С.Л. по спорному адресу не проживает в течение длительного период времени, о наличии конфликта им неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В своих возражениях ... С.Л. указал, что его выезд был вынужденный по причине конфликтных отношений, связанных с расторжением брака с ...фио, иного жилого помещения в его пользовании не имеется, поэтому оснований для признания его утратившим права пользования квартирой не имеется. В подтверждение своей позиции представлю квитанции о частичной оплате коммунальных услуг, а также выписку из ЕГРП, из которой следует об отсутствии жилого помещения в собственности у ответчика.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, ... С.Л. каких-либо надлежащих и достоверных доказательств того, что выезд ...фио из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, связан с наличием конфликтных отношений с ...ой В.Д. либо иными зарегистрированными и проживающими в квартире лицами, ...ым С.Л. суду не предоставлено, а судом таковых не добыто. Суд считает, что частичная оплата коммунальных услуг не свидетельствует о сохранении за ним права пользования квартирой, так как в данном случае, суд обращает внимание на тот факт, что частичная оплата стала производиться ответчиком только после подачи истцом иска в суд, тогда как за предыдущий период ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено, хотя является его обязанностью. Довод о том, что лично передавал денежные средства объективного подтверждения не нашел. Довод ответчика ...фио о том, что у него отсутствует иное жилое помешенные в пользовании, не может служить основанием для отказа в иске, так как ответчик добровольно избрал иное место жительство, тем самым утратил право пользования спорной квартирой, что подлежит основанием для применения положений ст. 83 ЖК РФ в указанной ситуации
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что ответчик ... С.Л. не проживает в спорном жилом помещении длительный период, его выезд не носит вынужденный характер, не связан с наличием конфликтных отношений.
Таким образом, обстоятельства, изложенные ...ой В.Д., нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании ...фио утратившим право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, полежит снятию с регистрационного учета, а договор социального найма в отношении него расторжению. В данном случае, истцом заявлены требования о прекращении для ответчика права пользования квартой, однако в силу положений ст. 83 ЖК РФ право пользования подлежит утрате, о че указано выше.
Учитывая, что суд признал ...фио утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, то оснований для удовлетворения иска ...фио об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, поскольку оплата коммунальных платежей производится только для лиц у которых имеется право пользования квартирой, в связи, с чем в иске ...фио надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес
В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...ой ......, ...фио, ... ... об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: