УИД 86RS0001-01-2023-000778-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора- старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО5, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование муниципального жилого помещения – <адрес>. Установлено, что в квартире, без законных оснований проживают ответчики. Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам Администрация города Ханты-Мансийска не принимала. При таких обстоятельствах <адрес> находится в незаконном владении ответчиков. Проживание ответчиков без законных оснований нарушает права собственника, в связи с чем имеются основания для истребования жилого помещения из незаконного владения ответчиков.

При рассмотрении дела судом истец изменил основание иска, так как представленными доказательствами было подтверждено, что ФИО7 были вселены в спорное жилое помещение на условиях договора краткосрочного коммерческого найма и в связи с окончанием срока действия договора подлежат выселению.

Истец просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела при указанной явке.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, указав, что спорное жилое помещение должно быть освобождено ответчиками.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, жилое помещение – <адрес> является собственностью муниципального образования город Ханты-Мансийск, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества города Ханты-Мансийска.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> проживают ФИО1, ФИО2.

При рассмотрении дела в судебных заседаниях ФИО7 поясняли суду, что были вселены в спорное жилое помещение после освобождения сотрудником Прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа- Югры и вселены в порядке очередности на условиях социального найма, но своевременно им не оформили документы, а в дальнейшем все договоренности Администрация города Ханты-Мансийска по предоставлению спорной квартиры не стала исполнять.

Представитель истца в судебном заседании указал на отсутствие документов, свидетельствующих о передаче жилого помещения ответчикам на условиях договора социального найма.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска», истец является органом администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Как следует из письменных доказательств, полученных судом при рассмотрении дела, постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордеров на получением жилой площади» разрешено водителю Прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа- Югры ФИО1 составом семьи 5 человек проживать на условиях договора аренды в однокомнатной <адрес> жилой площадью 18,1 кв.м. по <адрес>, до получения другой жилой площади в период работы в окрпрокуратуре.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении договоров краткосрочного жилищного найма и выдаче ордеров» признан утратившим силу пункт 4 постановления Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордеров на получением жилой площади» в части разрешения проживать в указанной квартире ФИО1 составом семьи 5 человек.

Постановлением главы МО город Ханты-Мансийск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении договоров краткосрочного найма» разрешено проживать ФИО1 в спорной квартире на условиях договора краткосрочного жилищного найма до ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо иных доказательств законности проживания ФИО7 в спорной квартире суду не представлено.

В соответствии со статьями 671, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как указано в статье 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО7 на условиях договора краткосрочного найма, в связи с его истечением отношения сторон прекращены.

Действующим законодательством для договоров краткосрочного найма не предусмотрено права нанимателя на продление договора или заключение договора на новый срок при отсутствии волеизъявления наймодателя.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с прекращением срока действия договора краткосрочного найма ФИО7 обязаны освободить жилое помещение и передать его Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, что ими не сделано до настоящего времени, хотя как следует из полученных определений судом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истцом предпринимались попытки выселить ответчиков ранее в судебном порядке.

В настоящее время ответчики проживают в спорном помещении без каких-либо законных оснований, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, а ответчики выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет города Ханты-Мансийска 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 07 июня 2023 года.