Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025

Гражданское дело № 2-1629/2025

УИД: 66RS0005-01-2025-000818-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16.04.2025

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мурадовой Г.И.

с участием представителя истца ФИО6, ответчиков ФИО7, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» к ФИО7, ФИО8, действующим также в интересах несовершеннолетних, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в суд с иском, просит взыскать с учетом уточнений с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 43313,79 руб., пени в размере 15908,97 руб., взыскать с ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 29590,00 руб., пени в размере 11647,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10942,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола № ****** внеочередного общего собрания собственником многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом государственного жилищного и строительного надзора <адрес> многоквартирный дом, расположенный по <адрес> включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий <адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург». Управляющая компания ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» в силу ч.14 ст.161 Жилищного Кодекса РФ и на основании протокола № ****** внеочередного общего собрания собственником многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также в силу требований жилищного законодательства, Положения о лицензировании, выполняет функции по управлению домом, надлежащему предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям дома, выставлению квитанций за полученные жителями жилищно-коммунальные услуги и несет ответственность перед органами государственного надзора и муниципального контроля за ненадлежащее исполнение лицензионных требований. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, общей площадью 40,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» свои обязательства по поставке коммунальных услуг, по указанному адресу исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» ежемесячно направляет в адрес собственника платежный документ в рамках утвержденного общим собранием договора управления, в котором содержится информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» оказывало должнику коммунальные услуги, однако оплату поставляемых услуг должник не производил. ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» было вынуждено своими денежными средствами погашать задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов и эксплуатационно-обслуживающими организациями.

Представитель истца в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании просили применить последствия пропуска срока исковой давности, списать пени за период с 2017 по 2022 год, наличие задолженности не оспаривали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение участников процесса, суд определил рассмотреть дело по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании протокола № ****** внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора <адрес> многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий <адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.

Из выписки из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО4, с несовершеннолетними детьми.

ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» свои обязательства по поставке коммунальных услуг по указанному адресу исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно представленному истцом расчету (выписке по лицевому счету), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере 72903,79 руб., пени в размере 27556,95 руб.

Ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем, сумма исковых требований уменьшена истцом до 43313,79 с ФИО2, до 29590 солидарно с ответчиков.

Поскольку ответчиками наличие задолженности в указанном размере не оспорено, расчет судом проверен, признан верным, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчетам истца подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени составляет 15908,97 руб. с ФИО2 и 11647,98 руб. солидарно с ФИО2, ФИО4

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, в том числе образование задолженности в связи с нахождением ответчика в отпуске по уходу за ребенком, частичное внесение оплаты за коммунальные услуги, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени, подлежащие взысканию с ФИО7 до 4000 руб., солидарно с ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, до 2 900 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчиков пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4013,82 руб. согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании п.1, ч. 1, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7750,18 руб. в связи с уменьшением суммы исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 (№ ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» задолженность по оплате жилья в размере 43313 руб., пени в размере 4000 руб.,

Взыскать солидарно с ФИО7 (№ ******), ФИО8 (№ ******), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29590 руб., пени в размере 2 900 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4013, 82 руб.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 7750,18 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Н.А. Оленёва