Дело № 2-1819/2023

74RS0029-01-2023-002081-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и снять с регистрационного учета, переселить ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО4 на основании ордера от 04.08.1997 года было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Постановлением администрации города Магнитогорска от 29.12.2016 года № 16476-П многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственники жилых помещений в установленный срок не осуществили снос указанного дома, в связи с чем, земельный участок, на котором расположен дом, изъят для муниципальных нужд, и соответственно изъято каждое жилое помещение, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Ответчикам будет предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, пр. К.Маркса, <адрес>. Предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям закона.

В судебном заседании представитель истца Жарко Н.Г.(доверенность 16.02.2023 года) поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2 и ее законный представитель ФИО5 не возражали против удовлетворения иска, суду пояснили, что осмотрели предоставляемую квартиру, она их устраивает.

Ответчик ФИО3 участвующий в процессе в порядке ст.155.1 ГПК РФ возражал против удовлетворения иска, указав, что он квартиру не осматривал, ему неизвестно имеется ли квартира в наличии. Считает, что договор социального найма должен быть заключен именно с ним, так как он является единственным сыном ФИО4. Поскольку он в колонии, ему нужны гарантии заключения с ним договора социального найма, доверенности он выдавать никому не намерен, поскольку никому не доверяет. Он болеет туберкулезом, это обстоятельство должно быть учтено при предоставлении квартиры.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу п. 1.1. ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам го договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2 комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 30,00 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании ордера от 29.07.1996 года.

На основании заключения межведомственной комиссии от 22 декабря 2016 года, постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области № 16476-П от 29.12. 2016 года многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области № 12853 от 29.12.2022 года «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и жилых помещений в <адрес> в <адрес>», земельный участок по адресу: <адрес> а также находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, расположенном на земельном участке, изъят путем выкупа.

Ответчики на жилищном учете не состоят.

Согласно смотровому талону ответчикам предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласие на предложенный вариант жилого помещения получено от ФИО1 и ФИО2.

Из акта осмотра от 28.06.2023 года и технического паспорта многоквартирного дома следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, свободно, сантехническое и инженерное оборудование исправно, общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 48,4 кв.м, жилая 28,8 кв.м.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение полной мере соответствует требованиям действующего законодательства, по общей площади превышает ранее занимаемое помещение на 2,88 метров. Представителем истца представлен подробный расчет общей площади ранее занимаемого жилого помещения в размере 45,92 м2, на основании техничкой документации.

Доводы ФИО3 о том, что должно быть учтено его заболевание и невозможность совместного проживания с другими лицами, отклоняются судом как не основанные на законе. Предоставляемая ответчикам жилая площадь выделена в связи с изъятием дома для государственных нужд, и переселение ответчиков в связи с указанным обстоятельством не влечет улучшение их жилищных условий,

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2009 года N 1368-О-О и от 29 мая 2012 года N 928-О, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. подлежит удовлетворению.

Выселение ответчиков из жилого помещения на основании ст.85 Жилищного кодекса РФ влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995 N 713 решение суда является основанием для снятия и постановки на регистрационный учет по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия и постановки на регистрационный учет по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22.09.2023 года.

Судья: