Дело № 2-А707/2022
УИД 48RS0005-02-2022-000626-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022г. с. Доброе
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при ведении протокола помощником судьи Смородиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с КН № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Граница ее земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежный земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, принадлежит ответчице ФИО2 Граница земельного участка ответчицы не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежный земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО8 В целях уточнения местоположения границ ее (истицы) земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, по результатам кадастровых работ ею 17.06.2022г. был составлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ от ответчика ФИО2 поступили возражения против уточняемого местоположения границ земельного участка. Вместе с тем, указанные в межевом плане координаты местоположения границы ее (истицы) земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены межой, забором, местоположение границы определялось по фактическому пользованию. В связи с чем, просит считать установленным и согласованным местоположение границы принадлежащего ей земельного участка с КН № согласно координат межевого плана от 17.06.2022г.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, также просила взыскать с ответчицы в пользу истицы в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя 40 000 руб.
Ответчица ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании против требований истицы не возражали, ответчица исковые требования ФИО1 признала, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истицы и третьего лица.
Выслушав представителя истицы, ответчицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание и удостоверение границ земельного участка до 01.01.2017г. осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., с 01.01.2017г. действует новая редакция данного Закона, согласно которой наименование данного Закона - «О кадастровой деятельности».
С 01.01.2017г. вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).
Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).
В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
В соответствии со ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., действующего с 01.01.2017г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 12.09.2014г. ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН в отношении указанного земельного участка от 16.05.2022г. его КН №, площадь – 3 900 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из кадастрового дела в отношении данного земельного участка с КН № следует, что его межевание не проводилось.
Земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ответчице ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН в отношении данного земельного участка от 05.12.2019г. его КН №, площадь – 3 000 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границы земельного участка с КН № по заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «Вертикаль» ФИО5 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 17.06.2022г.
Согласно данного межевого плана площадь земельного участка после уточнения его границ оставила 3 900 кв.м. (т.е. не изменилась по сравнению с данными ЕГРН), участок от точки н2 до точки н10 граничит с земельным участком с КН № (собственник ФИО2), акт согласования местоположения границ ФИО2 не подписан, ею поданы кадастровому инженеру возражения о несогласии с местоположением уточняемой границы земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельного участка определялось по фактическому пользованию, по забору, меже: от точки н4 до точки н5 – по стене здания, от точки н5 до точки н9 – по забору, от точки н10 до точки н11 – по металлической сетке.
Местоположение границы земельного участка с КН 48:05:0640218:39, смежной с земельным участком ответчика с КН 48:05:0640218:9, в межевом плане от 17.06.2022г. уточнено в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>
Ответчица ФИО2 выразила согласие с местоположением смежной границы ее земельного участка, уточненным в межевом плане земельного участка истицы от 17.06.2022г.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае нет оснований полагать, что признание иска ответчицей противоречит закону или нарушает чьи-либо права. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска ответчицей ФИО2
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности установления местоположения границы земельного участка истицы с КН №, смежной с земельным участком ответчицы с КН № в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным 17.06.2022г. кадастровым инженером ООО «Вертикаль» ФИО5, поскольку указанное местоположение границы данного земельного участка определено с учетом фактического землепользования и ответчица его не оспаривала.
В то же время, принимая во внимание, что истица ФИО1 предъявил исковые требования об установлении границы ее земельного участка только к ответчице ФИО2, т.е. фактически спор заявлен только по части границы земельного участка ФИО1, суд считает возможным признать уточненным местоположение границы земельного участка истицы, смежной с земельным участком ответчицы ФИО2, оснований для установления и описания местоположения всех границ земельного участка истицы в рамках настоящего гражданского дела у суда не имеется. Однако, это не препятствует ей осуществить кадастровый учет изменений ее земельного участка в отношении местоположения ее границ со всех сторон.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Судом установлено, что истицей ФИО1 в связи с рассмотрением настоящего дела были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 40 000 руб., по оплате госпошлины в сумме 300 руб., что подтверждается документально.
Учитывая, что исковые требования истицы удовлетворены, с учетом принципа разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, проделанной представителем работы (составление искового заявления, участие в 2 судебных заседаниях), суд присуждает в пользу ФИО1 возместить расходы с ответчицы ФИО2 в сумме 15 000 руб.
Кроме того, в пользу истицы подлежит взысканию с ответчицы в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать уточненным и согласованным местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 17.06.2022г. кадастровым инженером ООО «Вертикаль» ФИО5, в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возмещение судебных расходов 15 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 01.12.2022г