Решение по делу № 2-1604/2022 от 24.05.2023

Дело № 2-281/2023

УИД 42RS0023-01-2022-002385-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 24 мая 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Сальниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мой Дом» к Житяйкиной Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мой Дом» (далее - ООО «Мой Дом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с ООО «Мой Дом» был заключен договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому плата за содержание и ремонт жилых помещений вносится собственниками и нанимателями жилых помещений управляющей организации. Срок внесения ежемесячных платежей по договору устанавливается до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, являлись ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность по Договору № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140074,83 руб. (в т.ч. пеня 54 273,93 руб.). ООО «Мой Дом» обратилось к мировому судье судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области с заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищные услуги. Определением Мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку лицо, указанное должником, не обладает процессуальной правоспособностью, согласно сведениям, полученным из отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Кемеровской области, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, как умерший ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 является предполагаемым наследником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, т.к., проживает и прописана в квартире наследодателя, т.е. фактически вступила в наследство, истец обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85 800,90 руб., задолженность по оплате пени в размере 54273,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6001,49 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, с учетом перерасчета просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93897,71 руб., задолженность по оплате пени в размере 51765,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6001,49 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Мой Дом» Малютина А.А. на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений не представила.

В силу п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Мой Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 56(2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из п. 4 ст. 256 ГК РФ следует, что в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п.36, абз.4), в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мой Дом» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, был заключен договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому плата за содержание и ремонт жилых помещений вносится собственниками и нанимателями жилых помещений управляющей организации.

Определением мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мой Дом» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО12 ФИО1 задолженности за жилищные услуги, поскольку, согласно сведениям, полученным из отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Кемеровской области, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, как умерший.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, следует, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93897,71 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51765,46 руб.

Согласно пп. «а» п. 158 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств погашения задолженности полностью или частично суду не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет им не представлен, исходя из расчета задолженности, представленного истцом, проверенного судом и признанного арифметически верным, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93897,71 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 159 вышеуказанных Правил, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком нарушен срок оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании с ФИО3 пени в размере 51765,46 руб.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает подлежащей взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93897,71 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51765,46 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с рассмотрением гражданского дела истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 руб.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд, исходя из требования разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг по представителя в размере 5000,00 руб.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6001,49 руб. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Понесенные истцом расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мой Дом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93897,71 руб., задолженность по оплате пени в размере 51765,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6001,49 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 31.05.2023.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова