Дело № 2-932/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,
при секретаре Поморцевой Н.А.,
с участием прокурора Додиной М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ей, ее бывшему супругу – ФИО4 и их детям – ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО6, дд.мм.гггг. года рождения, на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2009 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
24 марта 2009 года с ее согласия, а также с согласия ФИО4 в данном жилом доме были зарегистрированы ответчики. Их регистрация носила формальный характер, фактически в жилое помещение они не вселялись, в нем не проживали, свои вещи в дом не привозили, на проживание в доме не претендовали. С их стороны ответчикам не чинилось препятствий к проживанию в доме.
До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными по спорному жилому помещению, но оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят.
За время регистрации в доме с 24 марта 2009 года ответчики не пользуются правами нанимателя жилого помещения, предусмотренными ст. 60 ЖК РФ, не несут обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, членами семьи собственников, которые бы проживали совместно с ними, не являются, приходятся ФИО4 – ФИО2 матерью, ФИО7 сестрой, ФИО1 братом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, истец просит суд признать ФИО2, ФИО7 и ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 21 августа 2023 года производств по делу в части требований, предъявленных к ФИО1, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что с родственниками бывшего супруга никаких отношений не поддерживает, ей накладно оплачивать за них коммунальные услуги по спорному жилому помещению.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации по спорному жилому помещению, возражений относительно заявленных требований суду не представили.
Третьи лица – ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали требования истца, указав, что ответчики по спорному жилому помещению никогда не проживали.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Додиной М.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", абз. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой <адрес> на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2009 года, заключенного в г. Вязьма Смоленской области, принадлежит истцу ФИО1, третьим лицам – ФИО5 и ФИО6, а также ФИО4 (л.д. 7, 8-11).
Согласно выписке из лицевого счета домой книги № 596/02-42 от 07 апреля 2023 года, выданной администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в <адрес>, зарегистрированы восемь человек: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО9 (л.д. 12).
По сведениям домовой книги, ответчики зарегистрированы по спорному жилому помещению с 24 марта 2009 года (л.д. 13-14).
Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 02 июня 2023 года, в <адрес> с 24 марта 2009 года по настоящее время продолжают быть зарегистрированными ФИО2 и ФИО3.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, а также, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3, которые продолжают быть зарегистрированными по спорному жилому помещению, но членами семьи собственников дома не являются, не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически в доме никогда не проживали и не проживают, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несут, лишь формально были зарегистрированы одним из собственников, их вещей в квартире нет, препятствий в проживании в данном доме им никогда не чинилось.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, и других сособственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом, суд находит требования о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины по 150 рублей (л.д. 6).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженке <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, уроженке <адрес> (паспорт <данные изъяты>) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Перегонцева
Вынесена резолютивная часть решения 21.08.2023
Изготовлено мотивированное решение 25.08.2023
Решение вступает в законную силу 26.09.2023