УИД 39RS0002-01-2025-001488-33

Дело № 2-2697/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при помощнике ФИО1

с участием представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заводское» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате пеней за неуплату членских взносов и расходов по оплате госпошлины

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ СН «Заводское», но членом данного товарищества не является, обязанности по внесению членских и целевых взносов не исполняет.

СНТ СН «Заводское» просит взыскать с ответчика задолженность по уплате начисленных пеней за неуплату членских взносов в < Дата > годах с < Дата > по < Дата > в размере 236472,04 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8094 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, участвуя посредством ВКС, исковые требования поддержал, пояснив, что задолженность по членским взносам с ответчика в судебном порядке не взыскивалась, настаивал на взыскании пени за их неуплату.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетоврения исковых требований, поддержав позицию, изложенную в письменном отзыве, настаивая, что его участок не находится в границах СНТ СН «Заводское».

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

В соответствии с ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

ФИО3 с < Дата > является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1666 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: < адрес >, вид разрешенного использования – для размещения складских помещений.

ФИО3 не является членом СНТ СН «Заводское».

Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался.

В соответствии с положениями п. 5.3 Устава СНП «Заводское» (в редакции от 19.07.2014) членские взносы вносятся всеми членами партнерства ежегодно до 15 мая текущего года, размер членских взносов устанавливается один раз в год Правлением партнерства и определяется исходя из размера земельного участка 600 кв.м, просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу партнерства пени в размере 0,1%за каждый день просрочки.

< Дата > в Устав СНТ СН «Заводское» внесены изменения с дополнением разделом 8 – права и обязанности других лиц, имеющих земельные участки на территории общества, который определяет установление размера платы для садоводов-индивидуалов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования общим собрание товарищества, но не более суммы членского взноса для члена товарищества за участок размером 600 кв.м. Пунктом 9.10 Устава в данной редакции определен размер пени за несвоевременную оплату членами товарищества целевых и членских взносов 0,5% за каждый день просрочки.

Ежегодно решениями общих собраний членов СНП «Заводское» утверждались членские, целевые и потребительские взносы на 2020-2023 годы в размере 6000 рублей за 600 кв.м, в связи с чем истцом произведен расчет задолженности по уплате взносов за участок ответчика в размере 16660 рублей ежегодно, и с данной суммы, исходя из положений действующего по периодам Устава произведен расчет пени за 2020 года по ставке 0,1%, за период с 2021-2023 по ставке 0,5%.

Положения ст. 8, 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Поскольку ФИО3 членом СНТ СН «Заводское» не является к нему не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ СН «Заводское», в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заводское» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО3 (< Дата > года рождения, ИНН №) о взыскании задолженности по уплате пеней за неуплату членских взносов и расходов по оплате госпошлины, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая