ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5004/25 по иску Комитета имущественный отношений Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет имущественный отношений Администрации городского адрес обратился с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что в собственности ответчика находится нежилое здание «Комплекс по производству и хранению мясных замороженных полуфабрикатов» с кадастровым 50:46:0060708:157 (запись о государственной регистрации права от 21.09.2021). Нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 50:46:0060708:40, площадью 10 967 кв.м., по адресу: адрес пер., д.12, корпус 9 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «пищевая промышленность». Мер к оформлению земельного участка с кадастровым номером 50:46:0060708:40, площадью 10 967кв.м ответчик не предпринимал, фактически пользовался земельным участком. Комитетом в адрес Ответчика направлялось разъяснение о необходимости оплатить фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:46:0060708:40, однако мер к оформлению земельного участка и оплата за пользование земельным участком в период с 21.09.2021 по 31.10.2024 не производилась. Поскольку ответчик не является плательщиком земельного налога, ввиду отсутствия договора – в виде арендной платы, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма за период с 01.01.2022 по 31.10.2024.
Представитель истца в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил.
В связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в собственности фио находится нежилое здание «Комплекс по производству и хранению мясных замороженных полуфабрикатов» с кадастровым номером 50:46:0060708:157 (запись о государственной регистрации права от 21.09.2021).
Нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 50:46:0060708:40, площадью 10 967 кв.м., по адресу: адрес пер., д.12, корпус 9 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «пищевая промышленность».
Мер к оформлению земельного участка с кадастровым номером 50:46:0060708:40, площадью 10 967кв.м ответчик не предпринимал, фактически пользовался земельным участком.
Комитетом в адрес Ответчика направлялось разъяснение о необходимости оплатить фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:46:0060708:40, однако мер к оформлению земельного участка и оплата за пользование земельным участком в период с 21.09.2021 по 31.10.2024 не производилась.
В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно п. 1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.
Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренным настоящим пунктом.
Земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли в Российской Федерации является платным (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Формами платы за использование земли являются налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование. Платность землепользования не зависит от наличия либо отсутствия у землепользователя законного титула на землю, но предоставляется уже самим фактом использования земельного участка, то есть обязанность по оплате землепользования возникает непосредственно из закона.
С момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, собственник обязан платить за пользование публичным земельным участком, на котором расположен этот объект недвижимости.
Ответчик пользовался указанным земельным участком в спорный период и не платил за пользование, в связи с чем, неосновательно обогатился на сумму невнесенной платы. Ответчик не является плательщиком земельного налога, отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.
Размер платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы.
Учитывая бездоговорные отношения сторон, к данным правоотношениям применяются правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно при приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила, предусмотренные гл. 60, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется на основании пв. 3 в. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-О3 «О регулировании земельных отношений в адрес».
Размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным адрес подтверждается расчетом и составляет сумма за период с 01.01.2022 по 31.10.2024 (с учетом произведенной ответчиком оплаты 19.11.2024 за 2021 год ).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь вышеуказанными нормами права, признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 31.10.2024 в размере сумма.
Таким образом, анализируя изложенные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
При вынесении решения суд учитывает, что истец при подаче искового заявления в суд в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере сумма в бюджет адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета имущественный отношений Администрации городского адрес (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2022 по 31.10.2024 в размере сумма.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Казакова О.А.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.07.2025 г.