Дело №
УИД 50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года <адрес> МО
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Асташкиной О.В.
при помощнике судьи ФИО6,
с участием адвоката ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Истра об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Истра об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>
Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 622 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>.
При проведении кадастровых работ было установлено, что имеет место быть реестровая ошибка в отношении земельных участков с КН №
На основании изложенного просит суд установить границы (фактическое местоположение) земельного участка с КН <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка № площадью 2 622 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>., путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка принадлежащего ответчику ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.
Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, ранее представил в суд письменные возражения на иск (л.д. 24-26).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9 в судебном заседании не возражали против заявленных требований, указали, что спора по границам с истцом не имеется.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч. 6).
Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, истцу ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>.(л.д. 12).
Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 622 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>.
При проведении кадастровых работ было установлено, что имеет место быть реестровая ошибка в отношении земельных участков с КН № Границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070226:281 пересекают фактические границы земельного участка принадлежащего истцу.
Доводы истца о том, что имеется реестровая ошибка, подтверждается материалами дела.
Учитывая изложенное, суд полагает целесообразным исправить реестровую ошибку в отношении спорных земельных участков с учетом мнения обеих сторон.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Истра об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № собственник ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, а именно исключить из сведений ЕГРН неверные геоданные и внести верные:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка с кн № – 2 622 кв.м.
Установить границы земельного участка с КН № принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> состоящего из двух контуров площадью 250 кв.м. и 314 кв.м., общей площадью 564 кв.м:
<адрес>ю 250 кв.м.:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<адрес>ю 314 кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ