Решение по делу № 2-20/2023 от 02.03.2023

УИД 67RS0012-01-2022-000780-06

Дело № 2-20/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

при секретаре Вольневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. Вышеуказанный земельный участок с домом был приобретен его дедом ФИО1 в 1913 году по договору купли-продажи, площадь земельного участка составляла 1367 кв.м. Факт использования земельного участка площадью 1200 кв.м подтверждается записью в похозяйственной книге. Кроме того, он (ФИО3) оплачивал налоги на указанный земельный участок. Сведения о данном земельном участке в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют, земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Он обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о включении земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенного. Однако, получил отказ в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать данный объект ранее учтенным. Ответчиком в признании права собственности на земельный участок отказано. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельный участков на кадастровом плане территории, выполненной 30.05.2022 ООО «НОК», в точках координат, а именно:

<данные изъяты>

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, по существу исковых требований не возражал.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве указывают, что по состоянию на 27.12.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2, утвержденному Президиумом Верховного суда Российской Федерации 06.07.2016 г. позиция Верховного суда Российской Федерации сводится к тому, что сохранение оспариваемой регистрации права собственности одного лица на спорный объект как недвижимую вещь, расположенную на земельном участке, имеющую другого собственника, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ), разрывает общий правовой режим этих объектов и делает невозможным их надлежащее использование.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон).

В соответствии с п. 4 ст. 3 данного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.01.1988, удостоверенного Ярцевской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 является правообладателем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.01.1988, выпиской из ЕГРН (л.д. 15, 22-23).

Наследодателю - матери истца вышеуказанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ярцевской государственной нотариальной конторой 06.09.1985, зарегистрированного в реестре за № и справки БТИ № от 22.01.1988.

Предметом спора является земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который согласно схеме расположения земельный участков на кадастровом плане территории, выполненной 30.05.2022 ООО «НОК», имеет точки координат:

<данные изъяты>

ФИО3 обратился в Межмуниципальный Ярцевский отдел Управления Росреестра по Смоленской области с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Однако, уведомлением от 14.06.2022 во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отказано, поскольку представленное свидетельство о праве на наследство по завещанию от 29.01.1988 на жилой дом не является документом - основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном. Сведения о наличии у наследодателя ФИО2 земельного участка не обнаружены (л.д. 19).

Уведомлением от 05.08.2022 Межмуниципальным Ярцевским отделом Управления Росреестра по Смоленской области отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок (л.д. 24).

Согласно выводам, выполненной ООО «МФЦ «БИНОМ» на основании определения Духовщинского районного суда Смоленской области от 27.12.2022 судебной землеустроительной экспертизы, формирование земельного участка с вышеуказанными координатами не повлечет нарушения прав третьих лиц в части наложения (пересечения) с границами земельных участков сведения о которых содержаться в ЕГРН (л.д. 80-109).

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к ФИО3 в порядке наследования и право собственности наследодателя – его матери ФИО2 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 он имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом бессрочном пользовании.

При таких обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельный участков на кадастровом плане территории, выполненной 30.05.2022 ООО «НОК», в точках координат, а именно:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук