86RS0004-01-2025-014326-89
№ 2-1176/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сургута, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сургута, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу о государственной регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивирует следующим.
ФИО1 в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ является одаряемым <данные изъяты> доли земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под лесопильный цех ДОЦ (сооружение №), столярный цех с сушильными камерами, пути подкрановые ДОЦ база УПП, общая площадь 16610 кв.м, площадь <данные изъяты> доли составляет 2 768,33 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, с расположенным на нем нежилым зданием (назначение нежилое, общая площадь 1 100 кв.м, этажность- 1, подземная этажность- нет, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Актом приема-передачи подтверждается передача имущества истцу. Однако, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать договор дарения, в связи с тем, что даритель ФИО2 скончалась. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/6 доли указанного земельного участка и расположенного на нем нежилого здания от ФИО2 к ФИО1
Также ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сургута, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ является одаряемым <данные изъяты> доли земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под лесопильный цех ДОЦ (сооружение №), столярный цех с сушильными камерами, пути подкрановые ДОЦ база УПП, общая площадь 16 610 кв.м, площадь 1/6 доли составляет 2 768,33 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, с расположенным на нем нежилым зданием (назначение: административно-управленческое, общая площадь 1 175 кв.м, этажность- 4, подземная этажность- нет, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Актом приема-передачи подтверждается передача имущества истцу. Однако, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать договор дарения, в связи с тем, что даритель ФИО2 скончалась. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/6 доли указанного земельного участка и расположенного на нем нежилого здания от ФИО2 к ФИО1
Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков Администрация г. Сургута МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под лесопильный цех ДОЦ (сооружение №), столярный цех с сушильными камерами, пути подкрановые ДОЦ база УПП, общая площадь 16610 кв.м, площадь <данные изъяты> доли составляет 2 768,33 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, с расположенным на нем нежилым зданием (назначение нежилое, общая площадь 1 100 кв.м, этажность- 1, подземная этажность- нет, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (ремонтно-механическая мастерская).
Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под лесопильный цех ДОЦ (сооружение №), столярный цех с сушильными камерами, пути подкрановые ДОЦ база УПП, общая площадь 16 610 кв.м, площадь <данные изъяты> доли составляет 2 768,33 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, с расположенным на нем нежилым зданием (назначение: административно-управленческое, общая площадь 1 175 кв.м, этажность- 4, подземная этажность- нет, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Также факт передачи спорного имущества от дарителя одаряемому подтверждается договорами субаренды недвижимого имущества, договорами теплоснабжения, платежными поручениями об оплате коммунальных услуг.
Принадлежность 2/6 доли спорного земельного участка с кадастровым номером №, а также расположенных на нем нежилых зданий с кадастровыми номерами №, № дарителю ФИО2 подтверждается выписками из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО2 умерла.
Согласно наследственному делу № наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является дочь ФИО1
Поскольку ответчик передал, а истец принял в пользование <данные изъяты> доли земельный участок и расположенные на нем нежилые здания, следовательно, сторонами выполнены условия договора и сделка совершена.
Кроме того, материалами реестровых дел подтверждается, что при жизни дарителя стороны обращались в Управление Росреестра за регистрацией договоров дарения, однако, регистрация была приостановлена ввиду имеющихся ограничений, наложенных на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в случае уклонения одной из сторон договора от совершения действии по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сургута, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под лесопильный цех ДОЦ (сооружение №), столярный цех с сушильными камерами, пути подкрановые ДОЦ база УПП, общая площадь 16610 кв.м, площадь <данные изъяты> доли составляет 2 768,33 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, с расположенным на нем нежилым зданием (назначение нежилое, общая площадь 1 100 кв.м, этажность- 1, подземная этажность- нет, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес> (ремонтно-механическая мастерская), от ФИО2 к ФИО1, паспорт серии № №.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под лесопильный цех ДОЦ (сооружение №), столярный цех с сушильными камерами, пути подкрановые ДОЦ база УПП, общая площадь 16 610 кв.м, площадь <данные изъяты> доли составляет 2 768,33 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, с расположенным на нем нежилым зданием (назначение: административно-управленческое), общая площадь 1 175 кв.м, этажность- 4, подземная этажность- нет, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, от ФИО2 к ФИО1, паспорт серии № №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1, паспорт серии № №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «13» мая 2025 г.
Подлинный документ находится в деле №2-1776/2025
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(О.И. Петухова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________