Дело №2-2503/2025

УИД 23RS0050-01-2025-003045-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 17 октября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

при помощнике судьи Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец продал, а ответчик покупатель приобрел в собственность объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, cостоящие из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения дачного хозяйства <данные изъяты>, с кадастровым номером №; здания, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи с рассрочкой платежа был зарегистрирован в УФСГРКК по <адрес>.

Согласно п.2 вышеуказанного договора стоимость земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием определена соглашением сторон и составляет 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей.

Согласно п.4 договора оплата за вышеуказанную недвижимость осуществляется в рассрочку в следующем порядке: 1 500 000 руб. покупатель оплачивает продавцу при подписании договора купли-продажи безналичными денежными средствами. Подтверждением оплаты является расписка или платежный документ выданный банком-плательщиком; 1 800 000 руб. покупатель оплачивает продавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ покупателем было оплачено продавцу 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, денежная сумма 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей покупателем продавцу до настоящего времени не выплачена.

В целях досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик получил на руки досудебную претензию о расторжении договора и возврате уплаченных по нему денежных средств в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, однако, до настоящего времени, на претензию ответчик не реагирует.

Истец считает, что неоплата ответчиком истцу 1 800 000 рублей по договору купли-продажи с рассрочкой платежа является существенным нарушением договора, в связи с чем, он обратился в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 и его представитель, действующая по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, в представленном в суд заявлении представитель просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, также указала, что с заявленными исковыми требованиями полностью согласна. Положения ст.173 ГПК РФ последствия признания иска ответчиком ей разъяснены и понятны.

Третьи лица: судебный пристав-исполнитель Темрюкского РОСП ГУ ФССП по <адрес>, представитель Управления ФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Факт признания иска ответчиком принят судом, на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку, требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц и подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления ФСГРКиК по <адрес> для аннулирования регистрационных записей № oт ДД.ММ.ГГГГ, № oт ДД.ММ.ГГГГ o пpaвe собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, независимо от наличия записей об ограничениях и обременениях прав на указанные объекты недвижимости, внесенных в ЕГРН в отношении ФИО2.

Решение суда является основанием для Управления ФСГРКиК пo <адрес> для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, независимо от наличия записей об ограничениях и обременениях прав на указанные объекты недвижимости, внесенных в ЕГРН в отношении ФИО2.

Решение суда является основанием для Темрюкского Управления ФСГРКиК пo <адрес> для аннулирования регистрационной записи ограничения (обременения) права «Ипотека в силу закона» № и для аннулирования регистрационной записи ограничения (обременения) права «Ипотека в силу закона» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2025.

Председательствующий А.А.Воротынцева