УИД: 35RS0006-01-2025-001661-81 2-160/20252 (2-1168/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 26 января 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Казариновой Т.В.,

при секретаре Бушмаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

установил :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №;

-1/2 доли комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №;

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 14,4 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №.

Совместно с ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства ее сын - ФИО2, ... года рождения.

Дочь ФИО1 - ФИО3 (ранее ФИО4) Н.А. является собственником следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №;

-1/2 доли комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №;

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 14,4 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №.

Для ФИО1 и ФИО2 данное жилье является единственным. Согласно справки от 01.09.2025 №, выданной администрацией Великоустюгского муниципального округа Вологодской области, ФИО1 и ее сын ФИО2 состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 12.04.1975. Номер очереди по состоянию на 29.08.2025 по городу Великий Устюг - 19.

Заключением межведомственной комиссии № от 20.12.2017 г. жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией Великоустюгского муниципального округа принято постановление №625 от 22.12.2017 г. «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...». Жилой дом не пригоден для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие высокого физического износа его элементов. ФИО1 проживает в указанном доме с 1973 года. В доме 9 квартир, однако, кроме истца и ее сына - ФИО2 в доме никто не проживает ввиду его неудовлетворительного состояния, в зимнее время квартиры не отапливаются. Проживать в доме невозможно, в комнатах истца присутствует сильный крен, печь находится в плохом состоянии, зимой температура воздуха в комнатах не поднимается выше 15 градусов. ФИО3 (ранее ФИО4) Н.А. на предоставление жилья вне очереди не претендует.

Просят суд возложить на администрацию Великоустюгского муниципального округа обязанность предоставить ФИО1 и ФИО2 на состав семьи из двух человек, вне очереди на условиях договора социального найма жилое помещение общей площадью не менее 41,6 кв.м., состоящее из двух комнат, отвечающее установленным техническим и санитарным правилам и нормам, расположенное на территории города Великий Устюг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области ФИО5 с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (ранее - ФИО4) Н.А. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с подпунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из содержания указанных норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 11,7 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №;

-1/2 доли комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №;

- 1/2 доли комнаты, общей площадью 14,4 кв.м., назначение - жилое, этаж -2, адрес: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.03.2005 г. серии №.

Совместно с ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства ее сын - ФИО2, ... года рождения.

Заключением от 20.12.2017 № и постановлением администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области от 22.12.2017 №625 жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области от 01.09.2025 ФИО1, и ФИО2, проживающие по адресу: ..., состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социально найма, с 12.04.1975. Номер очереди по состоянию на 29.08.2025 по городу Великий Устюг - 19.

Судом установлено, что другого жилья в собственности ФИО1 не имеет.

Жилой дом по адресу:..., в областную адресную программу №9 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2025 - 2026 годы», утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 29.08.2025 №1231, не включен.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, истцы не обеспечены жилым помещением взамен непригодного для проживания, проживание в квартире создает угрозу жизни и здоровью, другого постоянного жилья на условиях социального найма либо в собственности у истцов не имеется, у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истицам вне очереди по договору социального найма жилое помещение в черте г.Великий Устюг Вологодской области, благоустроенное применительно к условиям г. Великий Устюг Вологодской области, равнозначное по общей площади и количеству жилых комнат ранее занимаемому жилому помещению и отвечающее установленным требованиям.

Из представленного в материалы дела технического паспорта жилого дома, следует, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля 3 жилых помещений – комнат в коммунальном доме. Коммунальная квартира (секция) общей жилой площадью 97,4 кв.м. (первоначально по квартире № – 82,9 кв.м. + присоединенная комната 10 – 14,5 кв.м.), а также из помещений общего пользования общей площадью 22,7 кв.м. Общая жилая площадь помещений, которые занимают истцы исходя из долевой собственности составляет 20,8 кв.м. (41,6 : 2)

Согласно части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Таким образом, исходя из содержания положений статей 15, 16, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Площадь жилых комнат истца составляет 21,36% от общей площади жилых комнат, следовательно, принадлежащая ей доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом составляет 4,9 кв.м. (22,7х21,36%).

При таких обстоятельствах истцам подлежит предоставлению равноценное жилое помещение площадью не менее 25,7 кв.м. (20,8+4,9), в связи с чем в остальной части заявленных требований о предоставлении жилого помещения общей площадью не менее 41,6 кв.м. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) предоставить ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) на семью из двух человек вне очереди по договору социального найма равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта города Великий Устюг Вологодской области, установленным законом требованиям, в черте г. Великий Устюг Вологодской области, общей площадью не менее 25,7 кв.м.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Казаринова Т.В.

Копия верна: судья-

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.