31RS0002-01-2022-002737-27 № 2-2313/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 05 сентября 2022 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Москаленко А.И.
при секретаре Радомской Н.В.
с участием представителя истца – адвоката Колесникова И.В., действующего на основании ордера №007904 от 30.06.2022,
в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом №7, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.07.2017.
В указанном жилом доме состоят на регистрационном учете ФИО2 с 03.12.2012, ФИО3 с 23.04.2014.
Дело инициировано иском ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом №7, расположенном по адресу: (адрес обезличен), снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о дате и времени надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчики в жилом доме не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, место жительство неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует его доверителю владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что в (адрес обезличен) с 03.12.2012 зарегистрирована ФИО2, с 23.04.2014 - ФИО3, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области, сведениями из домовой книги, справкой о составе семьи от 05.05.2022.
Согласно акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) от 06.06.2022 установлено, что при обследовании указанного домовладения, было установлено, что ФИО2, (дата обезличена) года рождения и ФИО3, (дата обезличена) года рождения зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически по данному адресу длительное время не проживают. При визуальном осмотре установлено – личных вещей и предметов личной гигиены вышеперечисленных граждан в доме нет.
В соответствии с заочным решением (резолютивной частью) мирового судьи судебного участка №5 Белгородского района Белгородской области от 23.08.2021 брак между ФИО8 (сыном истца) и ФИО2 расторгнут, что также подтверждает свидетельство о расторжении брака от 01.06.2022, выданное администрацией Белгородского района Белгородской области.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилой (адрес обезличен), не является для ФИО2 и ФИО3, ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи истца не являются, договор о порядке пользования между собственниками и ответчиками не заключался, они сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.
Кроме того суд обращает внимание, что ответчиками поданы заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они сообщают о том, что не проживают по данному адресу, однако адреса их фактического нахождения не сообщают.
Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования домом между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.
Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено.
Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные: серия (номер обезличен) (номер обезличен)), ФИО3 (паспортные данные: серия (номер обезличен)) жилым домом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2 (паспортные данные: (номер обезличен) (номер обезличен)), ФИО3 (паспортные данные: серия (номер обезличен) (номер обезличен)) с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья А.И. Москаленко
Мотивированный текст решения изготовлен: 05.09.2022.
Решение07.09.2022