Решение по делу № 2-2500/2023 от 23.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.08.2023

Гражданское дело № 2-2500/2023

66RS0006-01-2023-000623-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Птицыной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >. За период с 01.07.2019 по 31.07.2021 по жилому помещению - квартира < № > - в указанном многоквартирном доме образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 102 409 руб. 36 коп., в том числе пени в размере 5 220 руб. 82 коп.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.07.2021 в размере 102 409 руб. 36 коп., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 97188 руб. 54 коп., пени - 5 220 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3248 руб. 18 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, участвовавший в судебном заседании до перерыва 09.08.2023, исковые требования не признали, полагали, что сумма задолженности завышена и не подлежит взысканию.

Из письменных возражений ответчика ФИО1 следует, что в спорном жилом помещении он проживает один, ХВС и ГВС в комнате не подведены, электроснабжение прекращено по инициативе управляющей компанией, полагает, что сумма требований за спорный период не может превышать примерно 64042 руб., исходя из начислений на одного человека, а не на пять, как производится управляющей компанией, также не согласился с размером начисленных пеней.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известным суду адресам.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в комнате < № > по адресу: < адрес > зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (наниматель), ответчик ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (жена), ответчик ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения (брат), а также несовершеннолетние М.Д.А., < дд.мм.гггг > года рождения (дочь), М.К.А., < дд.мм.гггг > года рождения (сын).

По делу не оспаривается, что ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, за период с 01.07.2019 по 31.07.2021 по данному жилому помещению образовалась задолженность в размере 102 409 руб. 36 коп., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 97188 руб. 54 коп., пени - 5 220 руб. 82 коп.

Иного в судебном заседании не установлено, ответчики надлежащего контррасчета суду не представили. Тот расчет, который представлен ответчиком ФИО1, не может быть положен в основу решения суда, поскольку данным ответчиком расчет производился ориентировочно, исходя из начислений на одного человека. Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что в данном жилом помещении зарегистрирован не один человек, а пятеро, ввиду чего данные доводы ответчиков подлежат отклонению. При этом материалами дела также подтверждается, что на обращения ответчика о проведении перерасчетов управляющей компанией давались ответы, из которых следует, что управляющей компанией при наличии достаточных документов направлялись распоряжения в ООО «ЕРЦ» о проведении перерасчета, также разъяснялось, какие документы необходимо представить для проведения перерасчета в соответствии с Правилами < № > от 06.05.2011.

Доводы о том, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживают, не могут являться достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в отношении данных ответчиков, исходя из следующего.

Согласно п. 11 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО2 в период образования задолженности и до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, то в силу закона они обязаны участвовать в оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по адресу указанного жилого помещения солидарно с другими зарегистрированными лицами, независимо от того, что в данном жилом помещении они не проживали и коммунальными услугами не пользовались.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.07.2021 в размере 97188 руб. 54 коп., а также пени в размере 5220 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3248 руб. 18 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН < № >), ФИО2 (ИНН < № >), ФИО3 (ИНН < № >) в пользу ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.07.2021 в размере 97188 руб. 54 коп., пени в размере 5220 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3248 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева