Дело № 2-1707/2022

УИД 79RS0002-01-2022-003314-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Щербаковой В.С.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица ООО УК «Бирград» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению областного государственного казенного учреждения здравоохранения «Дом ребёнка специализированный» в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОГКУЗ «Дом ребёнка специализированный» в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Бирград», МУП «Водоканал» муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указав, что несовершеннолетняя ФИО5 помещена под надзор в учреждение как оставшаяся без попечения родителей, временно, до устройства её на воспитание в семью. За несовершеннолетней сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Решением суда от 03.03.2022 ФИО4 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней ФИО5, взысканы алименты на содержание ребёнка. В жилом помещении проживают ответчик, несовершеннолетняя ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5 Просят обязать ответчиков заключить соглашение о порядке пользования помещением и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей; обязать ответчиков выдать несовершеннолетней отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены мэрия города МО «Город Биробиджан» ЕАО, акционерное общество «ДГК», публичное акционерное общество «ДЭК».

Определением суда от 16.06.2022 изменен процессуальный статус ООО УК «Бирград» и МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан» ЕАО с ответчиков на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание жилого помещения и за коммунальную услугу по отоплению 1/3 доли от начисленных сумм – за несовершеннолетней ФИО5 и 2/3 доли - за ответчицей; за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод с ответчицы. По существу поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель третьего лица ООО УК «Бирград» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, ПАО «ДЭК», МУП «Водоканал» муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, АО «ДГК» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма от 15.12.2015 № 258 ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.В качестве членов семьи нанимателя в договоре указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (дочь). Дополнительным соглашением № 1 от 04.12.2018 в вышеуказанный договор найма внесены изменения, в качестве лица, вселяемого в жилое помещение, указана также ФИО5 – дочь.

Согласно справке от 25.05.2022 № 990 в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ответчик ФИО6 (с 16.02.1990), несовершеннолетняя ФИО1 (с 21.03.2016), несовершеннолетняя ФИО5 (с 15.10.2018), несовершеннолетняя ФИО4 (с 18.12.2020).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, 08.12.2020г. рождения, матерью которой также является ответчик, умерла 23.04.2021, о чем имеется запись акта о смерти от 28.04.2021.

Приказом КСЗН правительства ЕАО № 1950 от 14.07.2020 за несовершеннолетней ФИО5 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Приказом ДСЗН правительства ЕАО от 12.11.2021 несовершеннолетняя ФИО5 помещена под надзор в ОГКУЗ «Дом ребенка специализированный», как оставшаяся без попечения родителей, до устройства её на воспитание в семью.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 03.03.2022 ФИО7 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней дочери ФИО5

Из материалов дела установлено, что ООО УК «Бирград» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес> АО «ДГК», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», ПАО «ДЭК» оказывают услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

Следовательно, за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению ФИО4 должна оплачивать 2/3 доли от всех начисленных сумм (за себя и несовершеннолетнюю ФИО8), а ФИО5 - 1/3 долю от всех начисленных сумм.

Коммунальные услуги по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению и электроэнергии подлежат оплате ФИО4 в полном объеме, поскольку несовершеннолетняя ФИО5 в спорной квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить сторонам порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО4 и законным представителем несовершеннолетней ФИО5 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования областного государственного казенного учреждения здравоохранения «Дом ребёнка специализированный» в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> со дня вступления решения в законную силу следующим образом:

Несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице её законного представителя обязана оплачивать:

- 1/3 доли платы за содержание жилья, за коммунальную услугу по отоплению;

ФИО4 обязана оплачивать:

- 2/3 доли платы за содержание жилья, за коммунальную услугу по отоплению;

- за коммунальные услуги по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению и электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2022.