Дело № 2-438/2022
УИД 22RS0025-01-2022-000479-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Косиха 20 декабря 2022 года
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максачука А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,
с участием помощника прокурора Косихинского района Митиной А.К.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в филиале ФГБУ ФПК Росреестра по Алтайскому краю. В указанном жилом доме была зарегистрирована ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица членом её семьи не является, родственных связей с собственником не имеет и фактически по месту прописки не проживает с июля 2022 года. Личные вещи ею были забраны 10.09.2022 года. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
С момента смены собственника, по настоящее время, фактически по указанному адресу ответчица не проживает, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, но состоит на регистрационном учете. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме ответчицы, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, затрудняет возможные сделки с домом, что нарушает права истца, как собственника.
На основании изложенного, с учетом уточнения просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Ответчик не является членом её семьи, совместное хозяйство с ней не ведет, в доме ответчик с июля 2022 года не проживает, в связи с чем, просит признать её утратившей право пользования жилым помещением. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав истца, свидетеля О., заключение помощника прокурора Косихинского района Митиной А.К., полагавшую необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из Выписки из ЕГРН от 14.09.2022 года за ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 10-12).
Таким образом, ФИО1 являющейся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности собственника, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является.
Согласно справке, ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от 16.11.2022 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д.36).
Допрошенная в судебном заседании свидетель О. пояснила, что ФИО2 в доме по адресу: <адрес>, с июля 2022 года и по настоящий момент не проживает. ФИО2 имеет лишь формальную регистрацию по данному адресу. О. пояснила, что сама видела, как ФИО2 10 сентября 2022 года подъехала на машине, с незнакомыми людьми к дому, где ранее проживала, загрузила вещи и уехала. Больше ее она не видела. С июля 2022 года до настоящего времени ФИО2 попыток ко вселению не предпринимала, в доме её личных вещей нет. ФИО1 сама оплачивает коммунальные платежи и содержит жилой дом. Ответчица в данном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи ФИО1 не является.
Согласно пояснениям истца, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку истец являются собственником жилого дома, факт совершения ответчиком действий, препятствующих реализации истцом права собственности установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Исходя из содержания ст.3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.
На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также доказательств, предоставленных истцом, требований действующего законодательства, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из содержания ст. 98 ГПК РФ следует, что истцу, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ответчика все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
В связи с тем, что исковые требования ФИО1 к ответчику удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.
Судья А.И. Максачук