Дело № 2-156/2023 г.
Решение
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Славск
Славский районный суд Калининградской области в составе судьи Бондаренко О.С.,
при секретаре Гужва А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» к ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании договора аренды расторгнутым,
Установил:
Администрация МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Славский муниципальный район» и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор принимает в аренду сроком на 10 лет из земель населённых пунктов земельный участок общей площадью 7000 кв.м. с кадастровым номером №, почтовый адресу ориентира: <адрес>. В силу п.2.3 договора по истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 30 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме относительно своих намерениях. Арендатор ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты, в отношении имущества ФИО1 открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» поступило заявление ФИО3, который просит расторгнуть договор аренды земельного участка, в связи со смертью арендатора. В связи с чем, истец просит признать договор аренды земельного участка расторгнутым.
В судебном заседании представитель Администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве указано на то, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не является ответчиком по делу, в связи с тем, что не является стороной договора аренды.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, каких-либо ходатайств и возражений относительно иска, не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ФИО1 принимает в аренду сроком на 10 лет из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 7000 кв.м. с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В силу п.2.3 договора по истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 30 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации обратился ФИО3 с заявлением, в котором просит расторгнуть указанный договор аренды земельного участка в связи со смертью арендодателя.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 2 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу п. 2.3 договора по истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 30 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга о своих намерениях.
В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендатор не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Как следует из материалов дела, арендатор земельного участка умер -ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Наследники умершего арендатора по вопросу вступления в договор и продлении его действия в администрацию муниципального образования не обращались, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что договор в настоящее время не действует и может быть признан расторгнутым.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» – удовлетворить.
Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Славский муниципальный район» и ФИО1 общей площадью 7000 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером № расторгнутым.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2023 года.
Судья О.С. Бондаренко