Дело №2-702/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

17.07.2025. г.Баймак.

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ к Хисматуллину ФИО4 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ обратилось в суд с иском к Хисматуллину ФИО5 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком. В обосновании исковых требований указано, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости Хисматуллину ФИО6 на правах собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало нежилое административное здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10257 кв.м., с видом разрешенного использования «Для размещения производственной базы». ФИО1 право собственности (собственность или аренда) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в период нахождения в собственности недвижимого объекта (нежилое административное здание с кадастровым номером №) не оформлялось, плата за фактическое пользование земельным участком не осуществлялась. Согласно расчету сумма платы за фактическое пользование земельным участком составляет 524 820 рублей 88 копеек. Ответчику направлено требование о необходимости оформить право на земельный участок и о взыскании платы за пользование земельным участком. В связи с отсутствием оплаты за фактическое использование земельного участка за период с 14.03.2009 г. по 31.12.2024 г. ответчику начислены проценты за указанный период в размере 407 116 рублей 64 копейки. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Хисматуллина ФИО7 задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, под недвижимым объектом - нежилым административным зданием с кадастровым номером №, за период с 14.03.2009 г. по 31.12.2024 г. в размере 524 820 рублей 88 копеек в бюджет городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан. Взыскать с ответчика ФИО1 проценты за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 14.03.2009 г. по 31.12.2024 г. в размере 407 116 рубля 64 копейки в бюджет городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ не явился, извещен о дате рассмотрения дела.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

Представитель третьего лица Территориального отдела по Баймакскуому району и городу Баймаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела должным образом, причины неявки суду неизвестны.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Материалами дела установлено, что ответчик Хисматуллин ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок на каком-либо праве ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

Ответчик пользуется земельным участком общей площадью 10257 кв.м, с видом разрешенного использования «Для размещения производственной базы», находящийся под объектом недвижимости, принадлежащим ответчику на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права, суд соглашается с расчетами истца и приходит к выводу, что пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом неуплаченная сумма за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 524820 рублей 88 копеек за период с 14.03.2009 г. по 31.12.2024 г.

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Таким образом, на неуплаченная сумму за пользование земельным участком начисляются проценты в размере 407 116 рубля 64 копейки за период с 14.03.2009 г. по 31.12.2024 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной, части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23639 рублей.

Руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ к Хисматуллину ФИО9 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Хисматуллина ФИО10 (паспорт №) в пользу Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район РБ (ИНН <***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, под недвижимым объектом - нежилым административным зданием с кадастровым номером №, за период с 14.03.2009 г. по 31.12.2024 г. в размере 524 820 рублей 88 копеек и проценты за период с 14.03.2009 г. по 31.12.2024 г. в размере 407 116 рубля 64 копейки.

Взыскать с Хисматуллина ФИО11 (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 23639 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.М. Усманов.