Дело № 2-3548/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Смакотиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась с иском в суд к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Волгограда.

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Судом установлено, что истец ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом жилого помещения, актом приема-передачи (л.д.7,9).

В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке, которые заключалась в следующем: демонтаж гипсолитовой перегородки между кладовой (поз.2) и жилой комнатой (поз.3) с последующей установкой перегородки из гипсолитовых плит на новом месте. В результате кладовая (поз. 2) и жилая комната (поз.3) имеют новые размеры; демонтаж ванны в санузле (поз.5) с последующей установкой на новом месте угловой ванны с подключением ее к существующим канализационной и водопроводной сетям; остекление балкона.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила 44,7 кв.м., жилая – 27,3 кв.м., подсобная – 17,4 кв.м. (л.д.12-14)

После произведенной перепланировки квартиры истец обратился в <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> для решения вопроса сохранения самостоятельно произведенной перепланировки помещения истцу рекомендовано обратить в суд (л.д. 17).

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное, выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию

Указанное заключение ответчиком не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1, к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью – 44,7 кв.м., жилой площадью – 27,3 кв.м., подсобной площадью – 17,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 13 декабря 2023 года.

Председательствующий В.И. Трофименко