дело 2-3174/2023

74RS0007-01-2023-002462-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего- судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 31.1 кв. метра расположенный по адресу г. Челябинск <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала требования иска. Пояснила суду, что дом возведен в 1999 ДД.ММ.ГГГГ предыдущим владельцем. По сделке в письменной форме, дом приобретен в ДД.ММ.ГГГГ. Проживание истца в доме с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетелями соседями. В настоящее время истец живет в доме, владеет открыто, непрерывно, несет бремя содержания. Объект стоит на кадастровом учете. Супруга истца привлечена в качестве третьего лица привлечена, по иску не возражает. Считают, что требования подлежат удовлетворению.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: адресу г. Челябинск <адрес>, расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 31.1 кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Жилой дом по адресу: г. Челябинск <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

Истец предоставил товарные чеки и накладные о приобретенных строительных материалах для постройки спорного жилого дома (л.д. 20-22).

Справкой о проживании подтверждено проживание истца в доме по адресу: г. Челябинск <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено договором купли-продажи электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, ч.2 ст. 321 ГПК РФ,

решил:

признать право ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 31.1 кв. метра расположенный по адресу г. Челябинск <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ