УИД: №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишим 22 мая 2025 года
Ишимский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Калинина А.А.,
при секретаре Васильевой Т.А.,
с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Батт М.И., представителя истца ФИО2- адвоката Кучерина И.Ю., представителя ответчика ФИО3- адвоката Брюховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 312/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, в котором зарегистрирован и фактически не проживает ответчик ФИО3, местонахождение которого истцу не известно, соглашений с ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит.
В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении (л.д. 28) не явился, его представитель- адвокат Кучерин И.Ю. просил требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес судебные извещения вернулись в канцелярию суда с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.
Согласно представленной информации МО МВД России «Ишимский», ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 19), однако почтовую корреспонденцию не получает (л.д. 29, 31, 36).
В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика ФИО3 назначен адвокат Брюхова А.С., которая в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
В судебном заседании помощник Ишимского межрайонного прокурора Батт М.И. полагала, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителей истца, ответчика, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком по указанному адресу, приобретенные ФИО2 у ФИО по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 8-9, 14-15, 23-25), право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме зарегистрирован, кроме истца ФИО2, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и в жилом доме фактически не проживает, его вещей в доме не имеется (л.д. 7, 10, 19, 37).
Указанное подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, имеет там только регистрацию, личных вещей в жилом доме не имеет.
ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения (дома), у него отсутствуют основания для осуществления права пользования жилым помещением (домом).
Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения (дома) в настоящий момент между сторонами не имеется. Бездействие ФИО3, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по требованию истца по месту нахождения жилого помещения, нарушает права ФИО2 по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.
Следовательно, фактически ответчик ФИО3 является утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, которым при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей (л.д. 4), то с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2025 года.
Председательствующий А.А.Калинин