Дело № 2-160/2023 6 февраля 2023 года
78RS0019-01-2021-014478-57
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖК № 42 о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ЖК № рублей в счет возмещения ущерба, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. В период с января по март 2021 года произошло отслоение штукатурного слоя стен комнаты и кухни жилого помещения истца, ввиду чего имуществу ФИО1 причинен ущерб. Виновником ущерба истец полагала кооператив, в чьем управлении находится <адрес>, со ссылкой на выводы, содержащиеся в заключении ООО «ЛРК Строй надзор», о ненадлежащем состоянии стен дома.
Истец и ее представитель в судебное заседание 6 февраля 2023 года явились, иск поддержали на его удовлетворении настаивали.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, в иске просил отказать, ссылаясь на то, что в вина ответчика в причинении вреда имуществу истца ФИО1 должным образом не подтверждена.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.
Управление домом <адрес> осуществляет ЖК № 42.
С января по март 2021 года в квартире истца произошло отслоение штукатурного слоя стен комнаты и кухни жилого помещения истца, ввиду чего имуществу ФИО1 причинен ущерб.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
На основании пп. «б» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI ЖК РФ.
В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб).
Правоотношения сторон по возмещению причиненного истцам вреда регулируются положениями главы 59 ГК РФ, в частности ст. 1064 ГК РФ, в соответствии с которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Общие основания деликтной ответственности предполагают, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
В ходе слушания дела ЖК № 42 оспаривало свою вину в причинении вреда имуществу истца.
По ходатайству ответчика по делу назначена строительно-техническая, товароведческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Петроэксперт».
Согласно выводам, содержащимся в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188-217), причиной отслоения обоев и штукатурного слоя на стенах кухни и в комнате рядом с кухней в квартире по адресу: <адрес>, которые имели место в период с января 2021 года по март 2021 года является нарушение конструкции межпанельных швов в части теплоизоляционных и гидроизоляционных свойств швов.
Заключение АНО «Петроэксперт» сторонами не оспорено, судом принято в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», составлено лицами, являющимися экспертами в соответствующих областях, имеющими достаточный к тому стаж, о выводы, содержащиеся в заключении, понятны, последовательны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам.
С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что вред имуществу истца причинен в связи с ненадлежащим состоянием общедомового имущества – стен МКД, заявленные ФИО1 требования о взыскании ущерба законны.
Определяя размер ущерба, подлежащего взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание заключение эксперта АНО «Петроэксперт», ввиду чего взыскивает с кооператива в пользу истца в счет возмещения ущерба 86 681 рубль.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Учитывая, что иск удовлетворен на 71% от завяленных требований, с кооператива в пользу истца надлежит взыскать понесенные ФИО1 расходы на оплату услуг оценщика в размере 13 845 рублей и по уплате госпошлины в размере 2 865 рублей 56 копеек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично
Взыскать с ЖК № 42 в пользу ФИО1 86 681 рубль в счет возмещения ущерба, судебные расходы на оплату услуг оценщика 13 845 рублей, по уплате госпошлины в размере 2 865 рублей 56 копеек, а всего 103 391 (сто три тысячи триста девяносто один) рубль 56 копеек.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2023 года.