Решение по делу № 2-1777/2023 от 25.04.2023

УИД 50RS0№-78

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Большая вода» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Большая вода» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1 <данные изъяты>. является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:08:0070330:108, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 343 м по направлению на юго-восток от ориентира, в границах СНТ «Большая вода». В силу норм действующего законодательства ответчик как собственник несет бремя содержания имущества.

Подпунктом 8 п. 5.2, п. 6 Устава Дачного некоммерческого партнерства «Большая вода» («СНТ «Большая вода»), утвержденного Протоколом № общего собрания членов ДНП «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №). предусмотрена обязанность каждого члена товарищества по ежемесячному внесению членских взносов, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также обязательство по уплате платежей, приравненных законодательством к взносам, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, не являющимися членами товарищества собственниками земельных участков.

Согласно п. 6.3. Устава СНТ «Большая вода» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы вносятся с периодичностью, определяемой общим собранием, но не реже одного раза в три месяца. Поскольку такая периодичность СНТ «Большая вода» определена не была до ДД.ММ.ГГГГ, максимально допустимый срок для внесения членских взносов составлял один раз в три месяца.

С учетом вышеизложенного, поскольку задолженность начисляется по истечении отчетного месяца, просрочка оплаты за участок, и, как следствие, право Истца на предъявление иска о взыскании задолженности за декабрь 2017 года, возникли с ДД.ММ.ГГГГ (трехмесячный срок для погашения задолженности за декабрь <данные изъяты> начал исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ).

Подпунктом 8 п. 5.2, п. 6 Устава Дачного некоммерческого партнерства «Большая вода» («СНТ «Большая вода»), утвержденного Протоколом № общего собрания членов ДНП «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ, п. 6.2, п. 7.1, 7.2 Устава СНТ «Большая вода», утвержденного Протоколом № общего собрания членов СНТ Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № 3), предусмотрена обязанность каждого члена товарищества по ежемесячному внесению членских взносов, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также обязательство по уплате платежей, приравненных законодательством к взносам, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, не являющимися членами товарищества собственниками земельных участков.

На 2019 год в СНТ «Большая вода» был установлен размер членских взносов, а также размер платы для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, в сумме <данные изъяты> за 1 сотку, что подтверждается приходно-расходной сметой на <данные изъяты> год, утвержденной на общем собрании членов СНТ «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Большая вода» размер членских и целевых взносов, а также размер платы собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, был изменен, уменьшен до <данные изъяты> за сотку, что подтверждается Протоколом № общего собрания членов СНТ «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденной приходно-расходной сметой на <данные изъяты> год.

Согласно п. 6.3 Устава СНТ «Большая вода», утвержденного Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств члены Товарищества отвечают в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 6.3 Устава СНТ «Большая вода», утвержденного Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременно внесение взносов со дня, следующего за последним днем внесения вносов, на сумму задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты долга.

До ДД.ММ.ГГГГ Ответчику ежемесячно за каждый участок начислялась сумма оплаты, размер которой рассчитывался следующим образом:

A1 = X кв.м х 360 руб./100 кв.м, где

A1 - сумма ежемесячного платежа за участок;

Хкв.м - площадь земельного участка Ответчика (согласно выписке из ЕГРН);

360 руб. - размер взносов за 100 кв.м, установленный до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае, если Ответчик являлся собственником не полный месяц, расчет суммы оплаты в период до ДД.ММ.ГГГГ за неполный месяц осуществляется следующим образом:

А2 = X кв.м х 360 руб./100 кв.м/ Nm д. х N д., где

А2 - сумма платежа за участок за неполный месяц;

Х кв.м - площадь земельного участка Ответчика (согласно выписке из ЕГРН)\

360 руб. - размер взносов за 100 кв.м, установленный на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Nm - количество дней в отчетном месяце;

N - количество дней в отчетном месяце, когда Ответчик являлся собственником земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Большая вода» размер членских и целевых взносов, а также размер платы собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, был изменен, уменьшен до 357,07 рублей за сотку, в результате чего формулы расчета оплаты за участок с ДД.ММ.ГГГГ выглядят следующим образом:

1) A1 = X кв.м х 357,07 руб./100 кв.м (за полный месяц) и

2) А2 = X кв.м х 357,07 руб./100 кв.м/ Nm д. х N д. (за неполный месяц)

Истец при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) использовал следующую формулу:

Сумма % по 395 ГК РФ = [Сумма основного долга] х [Дни] х [ставка %] / [дни в году]

Согласно п. 6.3 Устава СНТ «Большая вода» в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременно внесение взносов со дня, следующего за последним днем внесения вносов, на сумму задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты долга. Истец при расчете пени в соответствии с п. 6.3 Устава СНТ «Большая вода» использовал следующую формулу:

Сумма пени = [Сумма] х [Дни] х [Ставка %] х ставка пени (1/300)

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчику ежемесячно начислялась сумма в размере <данные изъяты> (1 500 м2 х 360 руб. /100 м2) (сведения о площади земельного участка - Приложение №).

В результате уменьшения ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Большая вода» размера членских и целевых взносов, размера платы собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, до <данные изъяты> за 1 сотку, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчику ежемесячно начислялась сумма в размере <данные изъяты> (1 500 м2 х 357,07 руб. /100 м2).

На дату обращения с настоящим заявлением у Ответчика с ДД.ММ.ГГГГ перед Истцом образовалась задолженность по уплате денежных средств в размере <данные изъяты>.

В связи с тем, что обязанность по внесению платежей за земельный участок № Ответчиком не исполнялась с ДД.ММ.ГГГГ, у Ответчика перед Истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

В связи с тем, что обязанность по внесению платежей за земельный участок № Ответчиком не исполнялась с ДД.ММ.ГГГГ с учетом п. 6.3 Устава СНТ «Большая вода» (утв. Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ), у Ответчика перед Истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате пени в размере <данные изъяты>

Таким образом, по состоянию на дату обращения Истца с иском в суд, общий размер задолженности Ответчика перед Истцом в отношении участка № составляет: <данные изъяты> рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Большая вода» за <данные изъяты> годы установлены размеры членских взносов и платы, вносимой собственниками земельных участков, не являющихся членами Товарищества (включая целевые взносы на приобретение и содержание имущества общего пользования) в размере <данные изъяты> рублей за одну сотку в месяц соответственно. Также решением общего внеочередного собрания от <данные изъяты>. размер взносов за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. увеличен путем утверждения целевого взноса на проведение комплексных кадастровых работ, в связи с чем, учитывая решение от 30.06.2021г. ежее6мясчный платеж увеличился в данный период до <данные изъяты> за сотку в месяц.

Площадь участка ответчика составляет <данные изъяты>, ежемесячная плата составляет:

за период с января <данные изъяты> по октябрь <данные изъяты>- <данные изъяты>

за период с ноября <данные изъяты> года по июнь <данные изъяты>- <данные изъяты>

за период с июня <данные изъяты> по ноябрь <данные изъяты>, а также в июле <данные изъяты> года<данные изъяты>

за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>.- <данные изъяты>

за период с августа <данные изъяты> по настоящее время- <данные изъяты>.

Просит с учетом уточнения взыскать с ответчика задолженность по платежами, приравненным к членским вносам, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя – <данные изъяты> и всего <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от <данные изъяты>. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0070330:108, расположенного по адресу <адрес>, с/п Бужаровское, д.Лыщево, <адрес> кв.м79, находится примерно в 343 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка (л.д.198-201 т.1).

Территория, на которой расположен вышеуказанный объект, находится в границах землеотвода СНТ «Большая вода».

Согласно уставу ДНП «Большая Вода», утвержденного протоколом № общего собрания членов ДНП «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103-123), п. 5.2 предусмотрена обязанность граждан нести содержание своего земельного участка и нести бремя ответственности, по пп.8 п. 5 устава своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом, налоги и платежи.

Согласно п.6.1 в партнерстве с членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые.

В соответствии с п.9.1 гражданин, владеющий земельным участком в границах партнерства, имеет право вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

По п. 9.2 граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории партнерства, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с партнерством в письменной форме в порядке, определенном уставом.

Согласно п.9.4 размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов партнерства. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов партнерства. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.

Согласно положения Устава СНТ «Большая Вода», утвержденного решением общего собрания членов ДНП «Большая Вода» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), п. 6.3. за несвоевременное внесение взносов со дня, следующего за последним днем внесения взносов, на сумму задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты долга.

Пунктом 7.1 взносы членов товарищества установлены следующих видов: членские и целевые взносы. Размер взносов устанавливается на основании приходно- расходной сметы товарищества и финансового- экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. При нарушении сроков внесения взносов со дня, следующего за последним днем внесения взносов, на сумму задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты долга.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с п.7.2 под платой, приравненной законодательством к взносам, в настоящем уставе понимается плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, подлежащая внесению не являющимися членами товарищества правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, приравненной законодательством к взносам, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законодательством уставом. Плата, приравненная законодательством к взносам, вносится обязанными лицами в том же порядке, что предусмотрен для внесения взносов членами товарищества. За несвоевременное внесение платы, приравненной законодательством к взносам, со дня, следующего за последним днем внесения взносов, на сумму задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты долга. Пеня уплачивается должником в порядке, определенном для членов товарищества (п. 6.3 настоящего устава) Решение о взыскании платы, приравненной законодательством к взносам, и пеней в судебном порядке принимается правлением товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Большая вода» размер членских и целевых взносов, а также размер платы собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, был изменен, уменьшен до <данные изъяты> рублей за сотку, что подтверждается Протоколом № общего собрания членов СНТ «Большая вода» от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденной приходно-расходной сметой на <данные изъяты> год (л.д.47-50 т.1).

Протоколом общего собрания от <данные изъяты>. утвержден размер членских взносов и размера платы собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ в размере <данные изъяты> с сотки в месяц (л.д.84-89 т.2).

Финансово-экономическое обоснование размеров взносов предоставлено.

Согласно расчету задолженности у ответчика перед Истцом образовалась задолженность по уплате денежных средств за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом Истца.

В связи с тем, что обязанность по внесению платежей за земельный участок № Ответчиком не исполнялась должным образом, с ответчика следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается соответствующим расчетом Истца.

В соответствии с ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В СНТ «Большая Вода» установлена дата внесения обязательных платежей, а также определена пени в случае нарушения срока их уплаты.

Истцом предоставлен расчет неустойки, суд с расчетом соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиком расчет не оспорен.

Согласно ст. 395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ст.100 ГПК РФ

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя исковые требования, суд видит необходимым взыскать с ответчика судебные расходы- расходы на юридические услуги в заявленном размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Большая вода» задолженность по платежами, приравненным к членским вносам, за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> размере <данные изъяты>, в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя – <данные изъяты> и всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023г.