Дело № 2-2183/2022

34RS0007-01-2022-003532-18

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

гор. Волгоград 31 августа 2022 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,при секретаре Орловой Е.В.,с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тракторозаводского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры ею была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: в коридоре (лит.6) возведены перегородки из листов ГКЛ на алюминиевом каркасе с устройством шкафа (лит.7) и коридора (лит.4,6,8) в новых размерах; в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (лит.1) и вновь образованным коридором (лит.4) пробит арочный проем; между туалетом и ванной комнатой демонтирована глухая гипсолитовая перегородка, в результате чего образовался совместный санузел. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. Узел; в санузле оборудован короб из влагостойкого ГКЛ для стояков канализации и водопровода.

После проведенной перепланировки и переустройства квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 50,4 кв.м и жилой площадью 24,1 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по иску не предоставил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 собственником квартиры №125 в доме №19 по ул. Дзержинского Тракторозаводского района гор.Волгограда.

Собственником в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: в коридоре (лит.6) возведены перегородки из листов ГКЛ на алюминиевом каркасе с устройством шкафа (лит.7) и коридора (лит.4,6,8) в новых размерах; в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (лит.1) и вновь образованным коридором (лит.4) пробит арочный проем; между туалетом и ванной комнатой демонтирована глухая гипсолитовая перегородка, в результате чего образовался совместный санузел. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. Узел; в санузле оборудован короб из влагостойкого ГКЛ для стояков канализации и водопровода.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» отделение по Тракторозаводскому району г.Волгограда изменения, произведенные в результате перепланировки и переустройства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

В судебном заседании также установлено, что в июле 2022 года истец ФИО2 обратилась в администрацию Тракторозаводского района Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением администрации Тракторозаводского района Волгограда №13/4802 от 12.07.2022 года в сохранении перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и жилых помещений (л.д.15). Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 50,4 кв.м и жилой площадью 24,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Тракторозаводского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 50,4 кв.м и жилой площадью 24,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю.Буланцева