УИД: 77RS0034-02-2025-017650-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года адрес

Судья Щербинского районного суда адрес Пучкова А.С., при секретаре Охрименко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19114/2025 по иску ФИО1 к фио, ООО «А101-Комфорт» о разделе лицевых счетов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к фио, ООО «А101-Комфорт» о разделе лицевых счетов, в обоснование требований указав, что истец постоянно зарегистрирована по адресу: адрес, где также зарегистрирована ответчик фио Однако между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило основанием для подачи иска в суд.

С учетом изложенного, истец просит суд разделить лицевой счет и определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги между фио и ФИО1, а также обязать ООО «А101-Комфорт» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и фио и выдавать им отдельные квитанции на плату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «А101-Комфорт» фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв на иск.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 и фио являются собственниками по ½ доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Как следует из доводов искового заявления, между сторонами не заключено соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования истца об определении долей по оплате коммунальных услуг законными и обоснованными, выделив ФИО1 - 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, фио - 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на управляющую компанию обязанности выдавать сторонам отдельный платежный документ.

Деятельность организации по обслуживанию многоквартирных домов, находящихся в управлении, осуществляется на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290 "минимальные перечни услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме...".

В соответствии Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 г. N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на адрес" на территории адрес созданы многофункциональные центры (МФЦ) предоставления государственных услуг жителям города. В соответствии с указанным Постановлением в обязанность МФЦ входят услуги по ведению лицевых счетов граждан по жилым помещениям, начислению жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с формированием платежных документов, в т.ч. и долговых.

Пунктом 3.2 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (далее - МФЦ) установлено, что при осуществлении полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере ЖКУ, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования Единых платежных документов (далее - ЕПД) с использованием программного обеспечения Автоматизированной системы управления "Информационного обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра" при наличии действующих договоров и соглашений с управляющей организацией и поставщиками уедут.

Учитывая изложенное, решение суда является основанием для возложения обязанности на ООО «А101-Комфорт» производить начисления по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, согласно установленным выше долям путем выдачи отдельных квитанций.

Требование истца о возложении на ответчика, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире лиц, являющихся потребителями и пользователями услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии, удовлетворению не подлежит, в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с пунктом 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, по истечении указанного выше предельного количества расчетных периодов, за которые плаза за коммунальную услугу определяется по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 дается определение понятия "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") разъяснено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Таким образом, истец, в случае не проживания в спорной квартире и не использования коммунальных услуг, предоставляемых с использованием индивидуальных приборов учета, и оплаты ею данных коммунальных услуг, не лишена возможности обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании понесенных расходов по оплате вышеуказанных коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 (паспортные данные) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес в размере 1/2 доли от общей оплаты.

Определить долю фио (паспортные данные) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес в размере 1/2 доли от общей оплаты.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова