Решение по делу № 2-935/2024 от 14.05.2025

Дело № 2-935/2024

УИД52RS0010-01-2024-002215-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 мая 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре И.И.Мошенчич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Балахнинского РОСП ГУФССП по Нижегородской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной ИФНС № 5 по Нижегородской области, Казначейства России (ФНС России), ФИО4 Е.А.

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Балахнинского РОСП ГУФССП по Нижегородской области ФИО1 обратилась в Балахнинский городской суд к ФИО5 ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 688 кв.м.

В обоснование своих требований указывает, что у нее в производстве находятся исполнительные производства № возбужденные на основании исполнительных документов в отношении должника ФИО3.

В ходе исполнительных действии и применения мер принудительного исполнения, требования, содержащиеся в исполнительном документе должником исполнены не были.

В рамках исполнительного производства, согласно полученному ответу из Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Нижегородской области установлено, что за должником ФИО3 зарегистрировано недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером: № общ. пл. 688.00 кв.м, местоположение: <адрес>

Судебным приставом-исполнителем Балахнинского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

02.06.2023 наложен арест на нежилое здание с кадастровым номером: № общей площадью 90,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В связи с невозможностью реализации имущества (нежилого здания) возникает необходимость обратить взыскание на земельный участок.

В судебное заседание истец, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя находятся исполнительные производства № возбужденные на основании исполнительных документов в отношении должника ФИО3.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 14 мая 2025 года №№ ФИО3 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером: № общ. пл. 688,00 кв.м, местоположение: <адрес>

- Здание (нежилое) баня, площадью 90,7 кв.м., с кадастровым номером: № местоположение: <адрес>

- Здание (жилое) жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение<адрес>

- земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1200 кв.м, местоположение: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на нежилое здание с кадастровым номером: № общей площадью 688 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Вместе с тем, абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в пределах земельного участка с кадастровым номером: № площадью 688 кв.м, по адресу: <адрес> на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, помимо Здания (нежилое) баня, площадью 90,7 кв.м., с кадастровым номером: № расположено Здание (жилое) жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером: № местоположение: <адрес>

Из приведенной выше выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 14 мая 2025 года № данное жилое помещение является для ФИО3 единственным жилым помещением, ввиду чего на него не может быть обращено взыскание.

В силу приведенного обстоятельства на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 688 кв.м, по адресу: <адрес> также не может быть обращено взыскание ввиду расположения на нём единственного пригодным для постоянного проживания помещения ответчика.

При этом суд также учитывает, что площадь земельного участка не позволяет произвести его раздел с соблюдением требование действующих правил застройки и землепользования Балахнинского муниципального округа в части минимальных размеров образуемого участка.

Сведений о наличии у ФИО3 иных жилых помещений суду не предоставлено.

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм, суд считает, что требования судебного пристава-исполнителя Балахнинского РОСП гГУФССП по Нижегородской области ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 446 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Балахнинского РОСП ГУФССП по Нижегородской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 688 кв.м. отказать

Составление мотивированного решения может быть отложено на срок не более чем 10 (десять) дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья А.Н. Карпычев