Дело №2-2104/2025
76RS0013-02-2024-005175-08
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рыбинск «12» мая 2025 г.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.В.,
при секретаре Соляковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок площадью 241 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ и имеет в пользовании земельный участок №. Решением общего собрания членов садоводства разрешена приватизация участка. Участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в коллективно-долевую собственность СНТ «Темп-1». В 2024 году проведено межевание земельного участка, споров по границам не имеется. Истец обратилась в департамент имущественных и земельных отношений для предоставления бесплатно в собственность данного земельного участка, но получила ответ, что администрация городского округа город Рыбинск не вправе распоряжаться земельными участками, расположенными на территории садоводства.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, направила представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск, третьего лица департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно представленным отзывам просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ «Темп-1» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п.1 ст. 25 ЗК РФ).
Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г.Рыбинска от 29.12.1992 №, с учетом Постановления Главы Рыбинского муниципального округа от 09.06.2000 №, садоводческому товариществу «Темп №1» был предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 3665 кв.м. для садоводства (л.д.№).
Согласно сведениям ЕГРЮЛ СНТ «Темп-1» зарегистрировано Межрайонной ИФНС №3 по Ярославской области до 01.07.2002 (л.д.№).
ФИО1 является членом СНТ «Темп-1» с 1992г., что подтверждается справкой председателя СНТ; за ней закреплен участок №, задолженности по уплате членских взносов нет (л.д.№). Кроме того, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 11.05.2004 является собственником участка № в данном СНТ (л.д.№).
Решением правления СНТ «Темп-1» от 27.03.2024 истцу разрешена приватизация земельного участка №.
13.05.2024 кадастровым инженером ФИО3 составлен межевой план земельного участка истца, границы согласованы со смежными землепользователями (л.д.№).
По данным ЕГРН сведения о земельном участке № в СНТ «Темп-1» г.Рыбинск в реестре отсутствуют (л.д.№).
Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов, не представлено.
Таким образом, учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком, суд полагает исковые требования обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 241 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Коновалова И.В.