62RS0025-01-2022-001876-34

Дело №2-697/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

судьи – Стениной О.В.,

при секретаре – Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; об установлении факта того, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: , фактически состоит из двух земельных участков; о признании права собственности на земельный участок площадью 3 600 кв.м., расположенный по адресу: , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (кадастровый квартал: №) и земельный участок площадью 6 400 кв.м., расположенный по адресу: , западнее , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал: №).

В обоснование заявленных требований указал, что он (ФИО1) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, выданных нотариусом ФИО4 24.06.2013. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2010 сделаны соответствующие записи регистрации № и №. В соответствии с указанным выше свидетельством о праве на наследство по закону наследство, на которое было выдано свидетельство, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего по праву собственности наследодателю на основании свидетельства №РЯ-19-26-124 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Рождественского сельского Совета Скопинского района Рязанской области 14.10.1992. 26.04.2022 истец обратился в кадастровому инженеру ФИО6 с целью проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка. Однако, окончить кадастровые работы оказалось невозможно ввиду имеющихся противоречий в документах на земельный участок, поскольку земельный участок не является единым массивом, а состоит из двух самостоятельных земельных участков: один площадью 3 600 кв.м. расположен по вышеуказанному адресу (кадастровый квартал: №, категория земель – земли населенных пунктов), второй массив площадью 6400 кв.м. расположен за чертой населенного пункта с. Рождествено в кадастровом квартале №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения. Сложившаяся ситуация препятствует истцу в оформлении его прав, предусматривающих возможность установления местоположения границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей администрации МО Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, третьих лиц: Управления Росреестра Рязанской области, кадастрового инженера -ИП ФИО6, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст.15,26 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации)."

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2)договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3)договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4)договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительныим кодексами РФ, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ "О землеустройстве", Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 8 апреля 1996 г., а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Согласно п.12 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности (межевание) выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В этом случае границы участка и его местоположение определяются по документам, в которых подтверждается право на участок земли.

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение (от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан), только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа: Скопинский район Рязанской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-151, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: . В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Фактически принадлежащий истцу спорный земельный участок состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 3 600 кв.м., расположенного по адресу: , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (кадастровый квартал: №) и земельного участка площадью 6 400 кв.м., расположенного по адресу: , западнее , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал: №).

Данные факты подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 62-МД №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-№, сообщением кадастрового инженера ФИО6 № от 20.07.2022 и не оспорены ответчиками.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

Между тем, каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельные участки, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования Успенское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт того, что принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, фактически состоит из двух земельных участков:

- земельного участка площадью 3 600 кв.м., расположенного по адресу: , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (кадастровый квартал: №);

- земельного участка площадью 6 400 кв.м., расположенного по адресу: , западнее , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал: №).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3 600 кв.м., расположенный по адресу: , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (кадастровый квартал: №).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 6 400 кв.м., расположенного по адресу: , западнее , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (кадастровый квартал: №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2022

Судья-