Дело № 2-136/2025
68RS0023-01-2025-000169-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025года п. Сатинка
Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Очередко И.Ю.,
при секретаре Ерохине В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора от 11.07.1995 года о безвозмездной передаче жилья в собственность <данные изъяты> передало гражданке ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года гражданка ФИО1 скончалась. После её смерти указанный жилой дом унаследовала её дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.07.1997 года. ФИО2 являлась жительницей <адрес>. После вступления в наследство ФИО2 продала ей указанный жилой дом, что подтверждается распиской от 16.07.1997 года. Иных документов, подтверждающих факт приобретения дома, не составлялось. После продажи дома и получения от нее денежных средств, ФИО2 выехала по месту жительства и более она её не видела. Она зарегистрирована по другому адресу, но фактически проживает в спорном доме. Зарегистрироваться в данном доме она не может, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности.
Согласно сведениям администрации Сампурского муниципального округа в реестре Сампурского муниципального округа Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится. В администрации округа отсутствуют сведения о собственнике указанного жилого дома и земельного участка под ним. С 1997 года по настоящее время, то есть более 28 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим. Государственная регистрация права с её стороны в отношении спорной недвижимости не совершалась. В связи с этим считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, истец просит признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в суд заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В поступившем в суд заявлении от представителя ответчика ФИО6 имеется ходатайство о рассмотрении дело в её отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Как следует из копии технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного <адрес>, объект имеет общую площадь 45,5 к.м., инвентарный №.
Согласно копии заявления ФИО1, адресованное в отдел ПБТИ, она просит передать в собственность квартиру по адресу <адрес>.
В соответствии в договором от 11.07.1995 года, <данные изъяты> передало в собственность ФИО1, жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.07.1997 года нотариусом <адрес> ФИО7, наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, является её дочь - ФИО2.
Расписка, датированная 21.01.1997 года, подтверждает факт получения ФИО2 денежных средств за дом.
Из справки Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Сампурского муниципального округа не значится.
Информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН не значится, что подтверждается отчетом из ЕГРН.
Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 в течение длительного периода времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Сампурский районный суд Тамбовской области.
Судья И.Ю. Очередко
Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2025 года.
Судья И.Ю. Очередко